Remarks:

Condo 3 chambres. Les planchers ont été changé pour du bois franc dans toutes les chambres et le salon. Plancher de céramique dans la cuisine et salle bain. Au 2e étages avec balcon situé du coté de la cour. Installation de laveuse sécheuse dans la pièce rangement du condo. Piscine extérieure. Très bien situé Brossard, près de tous les services et commodités. Parcs, pistes cyclables, écoles épicerie, pharmacie, le tout nouveau centre Multigénérationnel, Pompier, Dix/30, Le REM, restaurants, écoles et plus encore.. Possibilité de louer un espace de stationnement extérieur et/ou intérieur.

Condo 3 chambres -- Opportunité à ne pas manquer à Brossard !

Vous cherchez un lieu où confort, accessibilité et vie urbaine se rencontrent ? Ce condo 3 chambres est parmi les plus abordables de Brossard, tout en offrant une qualité de vie remarquable dans une ville en pleine évolution.

Emplacement stratégique:

*Situé près du Quartier DIX30, un véritable centre de vie moderne avec commerces, restaurants, activités culturelles & salles de spectacles.

*Accès facile aux autoroutes 10 et 30, Pont Champlain, au Cnetre ville de Montréal, ce qui vous permet de vous déplacer rapidement sur la Rive-Sud, vers Montréal ou ailleurs.

*Proximité des transports en commun, incluant le REM, ce qui facilite les déplacements quotidiens sans voiture.

* Écoles primaires (Georges-P. Vanier et Harold-Napper) à environ 5 et 13 minutes à pied

* Épicerie et pharmacie accessible à seulement quelques minutes à pied.

Confort et commodités:

*Trois chambres spacieuses, parfaites pour famille, colocataires ou bureau à domicile.

* Cet unité est bien situé avec un balcon donnant sur la cour pour de la tranquillité et verdures....

* Accès à la piscine extérieure de la copropriété.

*Environnement de services:

* Épiceries, écoles, parcs, commerces, cafés...Tout à proximité

* Centre Multigénérationnel de Brossard où vous pourrez profiter de:

Gymnase polyvalent (badminton, pickleball, basketball, etc.)
Salle de danse
Exposition d'art
Salles polyvalentes
Salle de billard et de snooker
Sentiers d'interprétation
Terrains de pétanque

Pourquoi ce condo est un excellent choix:

*Meilleur rapport qualité-prix pour une unité avec 3 chambres À Brossard.

*Combinaison idéale entre vie tranquille (quartier résidentiel) et vie active (proximité du DIX30, accès rapide aux autoroutes).

*Opportunité d'investir dans un quartier dont la valeur ne cesse de croître, grâce aux développements et futurs infrastructures.

Possibilité de location de stationnement extérieur 25/mois

Possibilité de location de stationnement intérieur 70/mois

Propriété actuellement louée / occupation selon le bail

Inclusions: air climatisé mural

Exclusions : Electroménagers (appartiennent au locataire)

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Building amenity and common areas: Multiplex pay-per-use EV charging station, Laundry room, Garbage chute, Outdoor pool
Option of leased parking: Driveway, Garage
Pool: Inground
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Inside storage
Proximity: Highway, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Washer/Dryer (installation): Other
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,012
School Tax: $130
Annual Tax Amount: $1,142

Expenses:

Condo Fees: $250 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $87,100
Building Assessment: $146,800
Total Assessment: $233,900

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 1971
Floor Space (approx): 83.3 Square Metres
Zoning: RESI

Rooms:

Living 2nd Level 5.79 m x 3.28 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 4.60 m x 2.92 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.10 m x 2.69 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.30 m x 2.54 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 2nd Level 4.09 m x 3.10 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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