Remarks:

Attention! Coup de coeur pour toute la famille. Cette maison a tout pour vous plaire : 3 chambres à l'étage, salle de bain complète, salle de lavage, et un 3e étage aménagé en vaste salle familiale. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière, est idéal pour recevoir avec son foyer au bois. Gym au sous-sol, 2 bureaux et une salle de bain complète, garage double spacieux et cour extérieure digne d'un resort : cabane dans les arbres, coin feu, spa et cinéma sous les étoiles. Un vrai rêve pour petits et grands! (Vos enfants sont les bienvenus lors des visites!)

Voici la liste des multiples travaux réalisés sur cette propriété au cours des quatre dernières années.

-Grenier-

Plancher d'érable sablé et reteint.
Installation d'un mur en imitation bois de grange. Réaménagement de l'éclairage. Ajout d'armoires murales et d'une thermopompe. Isolation améliorée avec ajout de laine dans l'entretoit.

-Étage-

Escalier et main courante sablés et teints. Redivision des pièces. Création de garde-robes. Plancher de la petite chambre remplacé par du merisier. Planchers sablés et teints. Création d'une salle de lavage et lingerie. Salle de bain rénovée et agrandie, avec toilette écologique. Ajout d'une thermopompe. Installation d'un humidificateur. Création d'un walk-in dans la chambre des maîtres.
Ajout de stores motorisés. Reprise complète de l'électricité et remplacement des luminaires.

-Rez-de-chaussée-

Ajout de lambris sur les murs. Planchers sablés et teints. Ajout d'un mur de brique au foyer. Électricité refaite et luminaires changés. Ajout d'une thermopompe. Restauration des armoires de cuisine. Salle d'eau rénovée : toilette et vanité remplacées, ajout de lambris

-Sous-sol-

Aménagement complet du sous-sol. Création de 2 chambres, 1 salle familiale et 1 salle de bain complète. Garde-robe en cèdre. Rangement sous l'escalier. Insertion de murs de brique et de cloisons vitrées. Plancher en vinyle résistant.

-Isolation à l'uréthane (2021-2022)
-Chauffe-eau remplacé (2022)
-Aspirateur central remplacé (2024)
-Garage et structures extérieures
-Ajout d'un garage double 28 x 28 pi, arrivée d'eau et panneau électrique

-Ajout d'une cabane dans les arbres (2023) : Structure en cèdre 10 x 12 pi, deux galeries, pont suspendu et tyrolienne, toiture en bardeaux de cèdre vissés. Fondée sur 6 pieux à 20 pieds de hauteur. Électricité, chauffage, climatisation. Intérieur isolé avec murs en lattes de pin. Aménagée avec 3 lits simples et 1 lit queen.

-Ajout d'un toit en aluminium au balcon arrière
-Toit ajouté pour couvrir le spa
-Entretien extérieur
-Application d'un scellant (2025)
-Peinture extérieure et des fenêtres refaite
-Travaux de terrassement réalisés par des paysagistes professionnels

Aménagement paysager : roches, plantes, sentier menant à la forêt, espace feu et nouvelle plateforme
Ajout d'un écran de cinéma au spa
Fosse septique déplacée lors de la construction du garage (2021)

Inclusions: Tous les luminaires et stores (incluant les stores motorisés de la chambre des maîtres), Armoires intégrés au foyer du salon (RDC), Bibliothèques sur le grand mur (grenier), Aspirateur central (2024) ovo, Frigo (2021) Fisher & Paykel, Cuisinière au gaz (2021) Fisher & Paykel, Lave-vaisselle (2021) Blomberg, Laveuse (2019) Samsung, Sécheuse (2019) Samsung, Robot-tondeuse Husqvarna.

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels (possibilité de vendre la maison meublée), Établi du garage, Rideaux et valence des chambres des enfants.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Asphalt, Double width or more, Paving stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Double width or more
Kitchen Cabinets: Other, Polyester
Lot: Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Golf, Elementary school, High school, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other
Size: 17.0 x 15.0 METRE
Topography: Flat
Washer/Dryer (installation): Powder room
Window Type: Casement, French door
Windows: Wood, PVC
Heating System: Other, Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well, Shallow well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $5,504
School Tax: $414
Annual Tax Amount: $5,918

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $223,400
Building Assessment: $427,600
Total Assessment: $651,000

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1988
Irregular: Yes
Lot Depth: 121.82 Metre
Lot Frontage: 40.62 Metre
Lot Size: 4338.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 10

Rooms:

Living Ground Level 7.37 m x 4.98 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 5.64 m x 2.87 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 6.07 m x 2.74 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 2.64 m x 2.06 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.45 m x 2.92 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 4.06 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 4.06 m x 3.28 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.71 m x 2.64 m Flooring: Ceramic
Laundry 2nd Level 2.64 m x 1.96 m Flooring: Wood
Family 3rd Level 9.58 m x 4.98 m Flooring: Wood
Other Basement Level 5.99 m x 4.98 m Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom Basement Level 4.01 m x 2.64 m Flooring: Flexible floor coverings
Office Basement Level 2.95 m x 2.72 m Flooring: Flexible floor coverings
Storage Basement Level 2.01 m x 1.73 m Flooring: Flexible floor coverings
Bathroom Basement Level 2.77 m x 1.73 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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