2116 14 Street NW, Calgary, AB, T2M 3N5

No. MLS® A2284159

Commercial À vendre à Capitol Hill, Calgary, Alberta

1 380 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2116 14 Street NW, Calgary, AB, T2M 3N5

1 380 000 $

Informations sur la propriété

This Commercial-Corridor 2 (C-COR2) zoned two-storey retail building presents a prime investment opportunity in Capitol Hill, strategically positioned along 14th Street and 21st Ave. Situated on a 5,000+ sq. ft. lot, the 4,600+ sq. ft. building, plus a 2,300 sq. ft. basement, accommodates a diverse tenant mix, including a liquor store, music school, coffee machine repair shop, and hair salon, providing a stable income stream with a 2025 city assessment of $1.46 M. The property features eight dedicated parking stalls and underwent electrical upgrades in 2022. With significant redevelopment potential, including the possibility of rezoning for a taller mixed-use development, this high-exposure, high-traffic location offers a compelling opportunity for investors seeking both immediate returns and long-term appreciation. The property may be sold together with the adjacent commercial-zoned( C-COR2) parcel ( MLS # A2284415 ) , offering additional & greater potential. Please DO NOT approach the tenants without a viewing appointment.

Inclusions: none

Caractéristiques :

Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5040.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Superficie habitable (approx): 6675.00 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: C-COR2
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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