2134 30 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1R4

No. MLS® A2278125

Visite libre

Maison À vendre à Richmond, Calgary, Alberta

1 175 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.4M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2134 30 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visites libres

sam 17 janv 2026 00h00 - 15h00
dim 18 janv 2026 00h00 - 15h00

2134 30 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1R4

1 175 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SATURDAY & SUNDAY NOON - 3pm. Experience the perfect blend of striking design, sunshine-filled spaces, &unbeatable urban convenience in this exceptional residence located in the heart of the vibrant Marda Loop District. Instantly captivating, the modern corrugated metal exterior & beautifully landscaped front yard deliver standout curb appeal in this highly sought-after neighbourhood. Step inside with an airy open-concept layout, gleaming re-finished satin hardwood floors, & fresh contemporary paint throughout. The sunny living room makes a great impression with its soaring 18-foot open-to-below ceiling and expansive south-facing windows. Cozy evenings await around the gas fireplace, accented by a stylish metal feature wall that echoes the home’s exterior design. The chef-inspired kitchen is both sleek & functional, featuring a generous island with new pendant lighting, undermount sink, filtered water, quartz countertops, stainless steel appliances, & a gas cooktop. Endless cabinetry and abundant seating make this space ideal for entertaining, whether hosting intimate dinners or lively gatherings. The adjacent dining room with contemporary lighting fixture is bathed in natural light and opens directly to a private courtyard patio—an inviting outdoor retreat tucked between the home and the convenient double garage. A chic powder room nearby adds a playful touch with its statement bowl-mounted sink. An open-riser staircase draws you upward, flooding the home with natural light. The second level offers two spacious bedrooms, along with a versatile loft & den—perfect for a home office, reading nook, or family lounge. A dedicated laundry room with sink adds everyday ease. The entire third level is a true showstopper, designed as a private primary retreat with an additional bonus space & wet bar, both finished with new luxury vinyl plank flooring. Step outside to the spectacular south-facing rooftop patio & take in sweeping Rocky Mountain views. The primary bedroom is thoughtfully appointed with custom closet organizers & a spa-like ensuite featuring a built-in tiled tub, dual sinks, makeup vanity, in-floor heating, and a glass-enclosed shower with bench and niche. The fully finished LOWER LEVEL expands your living space with 9-foot ceilings, radiant in-floor heating, & a large recreation area complete with custom rubber gym flooring and full height wall mirror. Thoughtful upgrades throughout the home, rigid styrofoam insulation & gravel on the torch-on roof, water softener, , built-in speakers, Toto toilets, undermount sinks, & a tankless NAVIEN hot water system. All west & north facing windows were replaced with UV-protected triple-glazed windows. Rebuilt furnace in 2022. Over $100,000 worth of upgrades over the past five years. Two outdoor spaces, this home delivers privacy, comfort, & exceptional style. With over 3,500 sq. ft. of livable space, it is ideally located in the popular community of Marda Loop. Some of the photos have been virtually staged.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2609.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Rayonnement à partir du plancher, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3121.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Stuc
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Autre, Voir remarques, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 3 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2609.90 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 175 000 $

Prix affiché

1 045 049 $

1 401 316 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

0,13 %

Variation des prix (1 an)

24,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,6 %

Variation des prix (1 an)

41,66 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2134 30 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2134 30 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2134 30 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails