216 Mt. Aberdeen Close SE, Calgary, AB, T2Z 3N3

No. MLS® A2273076

Nouvelle inscription

Maison À vendre à McKenzie Lake, Calgary, Alberta

534 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 496K $ - 604K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Outdoor

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Outdoor With View

216 Mt. Aberdeen Close Se, Calgary, AB - Other

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216 Mt. Aberdeen Close SE, Calgary, AB, T2Z 3N3

534 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This home truly has it all — Air Conditioning, Walnut Hardwood, 4 Bedrooms, and a Finished 22' x 24' Garage!Hardwood and tile flooring span the main and upper levels, creating a warm and inviting feel throughout.The main floor offers a spacious living room with a charming bay window and rich walnut hardwood, along with new carpet leading to the upper level. --- The bright, open kitchen features shaker-style oak cabinets, stainless steel appliances, and a large pantry. A conveniently located half bath completes the main level. Patio doors off the kitchen fill the space with natural lightand lead out to a 17.8' x 14' deck. ----Upstairs, the primary bedroom—with another bay window—includes a generous walk-in closet and a “cheater” ensuite entry to the beautifully renovated bath. Two additional bedrooms with hardwood flooring complete this level. ---The lower level features a fully developed basement with a den/bedroom, a comfortable rec room, and a combined laundry/furnace room with storage under the stairs. This level includes new carpet on the stairwell and durable vinyl flooring throughout. The area at the back of the den was originally intended for a bathroom and a closet/storage room. The new Buyer could complete. ---This home offers a New ROOF SHINGLES in 2019, NEW NEST THERMOSTAT, NEW FURNACE, AND NEW HOT WATER ON DEMAND installed by Reliance Home Comfort in Nov/2023, security cameras, and door access through Telus is an option, equipment is there. The backyard is designed for both relaxation and functionality, with a large deck, fenced-in dog run, garden planters, and a storage shed. There is direct access to the oversized 22' x 24' double garage—a mechanic’s dream—insulated, drywalled, and complete with built-in shelving, loftstorage, and convenient back-lane access. **** This home is move-in ready and available with immediate possession. Call to view TODAY!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1271.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Isolé, Surdimensionné, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Éclairage encastré, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3681.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1271.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Greater Calgary Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

534 900 $

Prix affiché

495 880 $

603 680 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 216 Mt. Aberdeen Close SE, Calgary, AB, T2Z 3N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 216 Mt. Aberdeen Close SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 216 Mt. Aberdeen Close SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,4mm

2050

210,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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