2522 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0C2

No. MLS® A2285968

Nouvelle inscription

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

884 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 861K $ - 1.0M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2522 1 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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2522 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0C2

884 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked into a quiet cul-de-sac in the heart of West Hillhurst (West of Crowchild Trail), this thoughtfully designed open-concept semi-detached home blends inner-city convenience with everyday comfort. Built in 2008, it offers an outdoorsy, yet urban lifestyle so many buyers are chasing: morning walks along the Bow River, coffee in Kensington, and a peaceful retreat to come home to.Just steps from the Bow River Pathway, you’re surrounded by parks, green space, and mature trees, yet minutes to downtown Calgary, and the Kensington Shopping District, and quick connections via Crowchild Trail / 16th Avenue (Highway 1) for easy commuting. Quick access to the Rocky Mountains, playgrounds, a baseball diamond, dog parks and grocery amenities such as Safeway and FreshCo are a bonus (Sunterra just a 1 min walk away)!Inside, the home unfolds with warmth, intention and function. The main floor offers a dedicated office, ideal for remote work or focused study – while the living room centers around a cozy fireplace framed by two oversized windows that flood the space with natural light. A quartz countertop island anchors the L-shaped kitchen (with a pantry), offering both durability and function, perfect for everyday living and entertaining alike.Upstairs, three well-appointed bedrooms create separation and privacy, complemented by a functional and inviting primary retreat. The primary features vaulted ceilings, a quaint balcony, and large windows letting the sun fill the room. Two other bedrooms and a main bathroom complete the second floor. The fully developed basement expands your options with a fourth bedroom, full bathroom, and a generous recreation area – ideal for movie nights, a home gym, or space for growing families.Out back, a brand-new oversized composite deck creates a seamless extension of your living space. Designed to minimize yard maintenance while still offering raised garden boxes for those with a green thumb. A double detached garage with back lane access completes the package.West Hillhurst remains one of Calgary’s most enduring and desirable communities for a reason: proximity, character, and a genuine neighbourhood feel. This home captures all of it, book your showing today for a move-in ready home!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1772.20

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1772.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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884 900 $

Prix affiché

861 030 $

1 028 040 $

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