55 Legacy Woods Bay SE, Calgary, AB, T2X 2G4

No. MLS® A2265622

Maison À vendre à Legacy, Calgary, Alberta

850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 724K $ - 864K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Outdoor

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

55 Legacy Woods Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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55 Legacy Woods Bay SE, Calgary, AB, T2X 2G4

850 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

AMAZING PRICE ADJUSTMENT! BEAUTIFUL HOME with 9 Foot Ceilings & Triple Car Tandem GarageQuiet Cul-de-sac / Wide Plank Engineered Hardwood Floors / Gourmet Kitchen / Granite Counters / Air Conditioning / Upgraded Carpet / Spa-type Ensuite / Dual Vanities / Private Water Closet / Huge Walk-in Closet / Upper Level Laundry Room / Separate Mudroom / Garage Insulated & Drywalled / Upgraded Window Coverings / Kinetico Water Treatment / Navien Tankless Water Heater / Private Pie Yard with Play Structure / 16' x 16' Trex Composite deck with Privacy Gazebo & Sunshade / WELCOME to this Stunning Calbridge Custom-Built Home in the highly sought-after Legacy Community, Where Exceptional Design, Luxury Finishes, and Modern Comfort Blend Seamlessly. Enjoy the 9-foot Ceilings on every level, including the Basement, with 8-foot Doorways throughout, this home offers a Bright, Spacious, and airy Atmosphere from the moment you step inside. The Open-Concept Main Floor is ideal for both Entertaining and Everyday Living. The Family Room features exposed faux Ceiling Beams and Engineered Hardwood Floors, while the Gourmet Kitchen is a true showpiece. Enjoy Granite Countertops, Ceiling-Height Cabinetry, Under Cabinet Lighting, a Built-in Wall Oven and Microwave, Gas Cooktop, and a Bar Height Island with a large Single-Basin Sink. The built-in Dining Hutch adds both style, function and convenience to the space. Upstairs, the impressive Bonus Room offers plenty of room for oversized furniture, making it perfect for relaxation or family gatherings. The convenient Upper-Level Laundry room adds everyday ease. The Primary Suite is generously sized to accommodate a king bed, additional furnishings and features a Custom Walk-in Closet. The Luxurious Ensuite provides a Spa-like Experience with Dual Vanities, a Large Soaker Tub, an Oversized Tiled Shower with Dual Rain Showerheads, and a Private Water Closet. Outdoor living is just as inviting, with a spacious 16' x 16' - 2 Tone Trex Composite Deck with Stair Lighting and featuring a Gazebo with a Privacy Wall & Sun Shade Screen all overlooking the generous back and side yards—Play Structure is Negotiable. The Basement offers Oversized Windows for natural light and a roughed-in Bathroom, ready for your Personal Touch. Additional Highlights include a Triple Car Tandem Garage, fully Drywalled Ceiling & Walls, upgraded Lighting and an Access Door to the side yard, a back-entry Mudroom, Air Conditioning, a Kinetico Water Conditioner, HRV LifeBreath Heat Recovery Ventilator, and a Navien Tankless Water Heater. Finishing touches such as Upgraded Shaw Carpet with Waterproof 8 lb Healthier Choice Underlay, Upgraded Ceramic Tiles, Top-down/Bottom-up Blackout Cellular Blinds on the upper floor, and Plantation Shutters in the Family Room complete this exceptional home. See Supplements for Special Features Sheet. Beautifully designed and impeccably maintained, this home combines thoughtful craftsmanship, premium upgrades, and superior comfort—truly a must-see!

Inclusions: Play Structure Negotiable, Video Doorbell Negotiable, TV Mount in Bonus Room, Gazebo with Privacy Wall

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2269.76

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Isolé, Tandem
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Voir remarques, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5511.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2269.76 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

850 000 $

Prix affiché

723 741 $

864 121 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 55 Legacy Woods Bay SE, Calgary, AB, T2X 2G4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Legacy Woods Bay SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Legacy Woods Bay SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,9mm

2050

215,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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