107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0R5

Gracieuseté de Jordan J Sabo de Sabo Bros Realty Ltd

No. MLS® E4460540

Copropriété À vendre à Royal Gardens, Edmonton, Alberta

134 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 130K $ - 155K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0R5

134 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully designed South Edmonton condo offering both comfort and convenience. The unit features 10 foot ceilings, two spacious bedrooms, two full four piece bathrooms, and in suite laundry with storage. The open concept design highlights bright kitchen cabinetry and a corner gas fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. A standout feature of this home is the large private yard measuring 3.5 meters by 7.2 meters, complete with a patio, which is an exceptional find in condo living. The home also includes a separate titled underground parking stall for added convenience. Ideally located near schools, shopping, and public transportation, and only ten minutes to the University of Alberta, this well maintained complex in a prime location makes this home a must see. Pets are allowed but they must be registered and approved by the condo board.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 84.97

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2004
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Détecteurs de fumée, Interphone, Stationnement - visiteurs, Patio, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Plafond 10 pieds, Détecteurs de fumée, Interphone, Stationnement - visiteurs, Patio, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Eau chaude, Eau
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 109.85 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 798 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 84.97 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 16

Gracieuseté de : Sabo Bros Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-11-23 à 21:05

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

134 900 $

Prix affiché

129 666 $

154 816 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,95 %

Variation des prix (1 an)

-1,66 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,93 %

Variation des prix (1 an)

29,73 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 107 11446 40 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 11446 40 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 11446 40 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,7mm

2050

215,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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