1534 49A Street NW, Edmonton, AB, T6L 6Y5

Gracieuseté de Harpal Gill de Century 21 Smart Realty

No. MLS® E4459321

Maison À vendre à Crawford Plains, Edmonton, Alberta

439 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 412K $ - 492K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1534 49A Street Nw, Edmonton, AB - Other

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1534 49A Street NW, Edmonton, AB, T6L 6Y5

439 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Crawford Plains 2-story, home with a SECOND KITCHEN. 4 Bedrooms and 3 Washrooms. Spacious main floor have New Vinyl Flooring, big windows, Bright & open Kitchen with patio door leading out into NEW DECK and big yard. Main floor laundry and Half Washroom have Space to make FULL WASHROOM, Finish the main floor. Upstairs is the primary bedroom and 2 additional bedrooms with spacious 4 piece bathroom. The house has been NEW trims and Baseboards, NEW ROOF 2021, NEW HOT WATER TANK 2022, NEW WASHER & DRYER, NEW DECK, NEW LIGHTS and NEW TOILETS. The Basement is great for inlaws featuring a second kitchen, big living area, 3 pc bathroom, large storage room have potential to make Basement Side Door if needed. Cul De Sac Location close to the Anthony Henday, Schools, Shopping and Sikh Temple. Don't Miss Out on an Exceptional Home at a Convenient Location.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 121.68

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Hotte, Laveuse - Energy Star, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Rideaux et stores
Bâti en: 1994
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Terrasse, Balcon avant, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Terrasse, Balcon avant, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 121.68 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 29

Gracieuseté de : Century 21 Smart Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-10-28 à 19:13

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

439 000 $

Prix affiché

411 737 $

491 600 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,91 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

29,74 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1534 49A Street NW, Edmonton, AB, T6L 6Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1534 49A Street NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1534 49A Street NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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