23 WESTBROOK Drive, Edmonton, AB, T6J 2C8

Gracieuseté de Sally Munro de Century 21 Masters

No. MLS® E4452530

Maison À vendre à Westbrook Estates, Edmonton, Alberta

1 780 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.7M $ - 2.1M $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Outdoor

23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Other

23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

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23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor

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23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - With Exterior

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23 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

MULTIMEDIA

Brochures

23 WESTBROOK Drive, Edmonton, AB, T6J 2C8

1 780 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Westbrook Estates, magnificent 1/2+ acre estate property with 1970 original home &1980’s add-ons. Situated on a quiet enclave uniquely fronts north to a serene 2-acre park with no neighbours directly in front or behind. The south facing back yard opens to nature with walking/ bike trails along the utility corridor just steps from Whitemud Creek Ravine. An exceptional opportunity to design & build your dream estate home on this fully developable lot with 100' frontage by 200' deep & 130' across the rear!! Existing home has value if for an extensive renovation likely requiring paring back to the studs. Rear of the home has an attached indoor 20' x 40'-foot swimming pool with up to 25' high vaulted ceiling. This amenity has long been unused / decommissioned and awaits restoration or demolition. The oversized 4 car garage would be perfect to build over top. The Derrick Golf & Winter Club, Snow Valley Ski Hill, the U of A and some of the top schools are only minutes away from this prestigious neighbourhood.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 358.06

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1970
Caractéristiques de commodités: Patio, Piscine intérieure, Plafond voûté
Caractéristiques de la communauté: Patio, Piscine intérieure, Plafond voûté
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot boisé
Chambres : 4+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 2084.99 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot boisé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 358.06 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte, Cèdre Shakes
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 16

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-08-12 à 17:16

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 780 000 $

Prix affiché

1 733 945 $

2 110 890 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 23 WESTBROOK Drive, Edmonton, AB, T6J 2C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 WESTBROOK Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 WESTBROOK Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

215,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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