36 3751 12 Street, Edmonton, AB, T6T 0N3

Gracieuseté de Syl R Sanscartier de RE/MAX Excellence, Paul M Blais de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4460718

Maison en rangée À vendre à Tamarack, Edmonton, Alberta

279 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

36 3751 12 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

36 3751 12 Street, Edmonton, AB, T6T 0N3

279 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Spacious modern Tamarack townhouse backing onto a peaceful green space. Bright open-concept main floor with a large kitchen, maple cabinets, tile backsplash, and a generous island with eat-up bar, perfect for hosting friends or casual weeknight dinners. The bright living room features patio doors that open onto a sunny balcony. A 2-piece bath and mud room complete this level. Upstairs, you’ll find two oversized bedrooms both with their own ensuites, large closets and laundry room. Located in a quiet, well-managed complex, you’re just minutes from schools, shopping, parks, and the Meadows Community Rec Centre. Whether you’re a first-time buyer or downsizing, this is low-maintenance living in style.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 112.41

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 2009
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Tandem
Caractéristiques extérieures: Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 241.60 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 336 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 112.41 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 30

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-10-03 à 22:16

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Variation des prix (1 an)

39,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 36 3751 12 Street, Edmonton, AB, T6T 0N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 3751 12 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 3751 12 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

214,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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