407 13635 34 Street, Edmonton, AB, T5A 3W2

Gracieuseté de Erin Holowach de ComFree

No. MLS® E4466396

Copropriété À vendre à Belmont, Edmonton, Alberta

219 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

407 13635 34 Street, Edmonton, AB - Other

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407 13635 34 Street, Edmonton, AB, T5A 3W2

219 500 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Top-Floor Corner Unit – 2 Bed, 2 Bath – 1,055 sq ft Welcome to this bright and spacious top-floor corner unit offering 1,055 sq ft of thoughtfully designed living space. This open-concept home features 2 large bedrooms, 2 full bathrooms, and generous windows that fill the suite with natural light throughout the day. Enjoy a private balcony equipped with a natural gas outlet—perfect for barbecuing year-round. The modern kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, making the space ideal for relaxing or entertaining. Located in a highly convenient area, this unit is just steps from shopping, restaurants, and the LRT, making daily errands and commuting effortless. Key Features: 1,055 sq ft top-floor corner unit, 2 bedrooms, 2 full bathrooms, Fresh paint and new vinyl flooring throughout, Private balcony with natural gas hook-up, Bright, open-concept layout, Close to shopping, dining, and LRT access, Fresh paint and new vinyl flooring throughout.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 98 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - fenêtre, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Rangement - armoire-vestiaire, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Rangement - armoire-vestiaire, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Simple intérieur, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Transport public, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 675 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Transport public, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville
Revêtement de plancher: Voir remarques
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 98 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte, Voir remarques
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 35

Gracieuseté de : ComFree

Dernière mise à jour des données le 2025-11-22 à 22:44

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,9 %

Variation des prix (1 an)

21,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,96 %

Variation des prix (1 an)

29,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 407 13635 34 Street, Edmonton, AB, T5A 3W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 407 13635 34 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 407 13635 34 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,1mm

2050

209,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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