44 1005 GRAYDON HILL Boulevard, Edmonton, AB, T6W 3J5

Gracieuseté de Sara J Kalke de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4465642

Maison en rangée À vendre à Graydon Hill, Edmonton, Alberta

319 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor With Storage

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With View

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Other

44 1005 Graydon Hill Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

MULTIMEDIA

44 1005 GRAYDON HILL Boulevard, Edmonton, AB, T6W 3J5

319 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

GREAT VIEW, EXCELLENT VALUE TOWNHOME IN GRAYDON HILL. Welcome to Altius Graydon Hill! This stylish 1,235 sqft, 2 bedroom, 2.5 bath townhouse overlooks the driving range! Offering low-maintenance living in the SW community of Graydon Hill, a community surrounded by trails and greenspace. The bright open-concept main floor features 9’ ceilings, vinyl plank flooring, and a spacious living and dining area. The upgraded kitchen is a highlight, with quartz counters, black appliances, subway tile backsplash, pantry, and breakfast bar. Sunny balcony off the living area, perfect for BBQs or morning coffee. Upstairs, find two generous bedrooms, each with its own full ensuite bath and good-sized closet, plus second floor laundry for convenience. The insulated double attached garage offers plenty of storage and parking. Ideally located with quick access to the Henday, airport, golf, shopping at Currents of Windermere and South Common. A move-in ready home that blends style, comfort, and convenience. Welcome home!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 114.77

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Stationnement - visiteurs, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Stationnement - visiteurs, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Aménagement paysager, Chemin pavé, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 275 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Chemin pavé, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 114.77 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 16:16

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Emplacement de 44 1005 GRAYDON HILL Boulevard, Edmonton, AB, T6W 3J5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 1005 GRAYDON HILL Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 1005 GRAYDON HILL Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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