6903 12 Avenue, Edmonton, AB, T6K 3J6

Gracieuseté de Kevin A Machado de RE/MAX Professionals

No. MLS® E4470561

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Maison À vendre à Menisa, Edmonton, Alberta

494 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 471K $ - 562K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - With Exterior

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

6903 12 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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6903 12 Avenue, Edmonton, AB, T6K 3J6

494 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the PERFECT FAMILY HOME in the heart of Menisa, offering exceptional space, comfort, & upgrades throughout. With 1,488sqft on the main floor plus another 1,100+sqft in the basement, this bright & open layout has plenty of room for everyone! Enjoy 4 bedrooms (3up & 1down), a beautifully renovated 3pc ensuite (2020), & a lovely 4-season room off the kitchen—perfect for year-round enjoyment. Major updates include new roof & skylights (2024), water softener (2024), new hot water tank (2026), furnace (2010), windows (2004), & spray-foamed exterior main-floor walls (2020), & AC for comfort & added efficiency. Your basement offers plenty of space with a 4th bedroom, full bath, living space, along with storage & workshop. Outside relax in your beautiful yard, with apple tree, ideal for entertaining, complete with a natural gas BBQ hookup, & new sidewalk & pad (2025). An oversized HEATED double garage completes this well-cared-for home in a fantastic family-friendly neighbourhood. WELCOME HOME!!!!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 138.25

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Adoucisseur d'eau
Bâti en: 1977
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Foyer, Patio, Solarium, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Foyer, Patio, Solarium, Minibar
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 612.84 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 138.25 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 29
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Dernière mise à jour des données le 2026-01-20 à 22:20

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

494 900 $

Prix affiché

470 927 $

562 270 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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27,4 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6903 12 Avenue, Edmonton, AB, T6K 3J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6903 12 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6903 12 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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