9716 88 Avenue, Edmonton, AB, T6E 2P9

Gracieuseté de Stephen H Lau de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4470941

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Strathcona, Edmonton, Alberta

454 988 $ ÉvaluationExpress^MC: 440K $ - 525K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9716 88 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

9716 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9716 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9716 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9716 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9716 88 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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9716 88 Avenue, Edmonton, AB, T6E 2P9

454 988 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to acquire both sides of a well-maintained half-duplex, offering 2 self-contained units (total)/side, each with its own private entrance. This half-duplex features a main-floor residence with a fully developed basement unit, creating a flexible configuration ideal for investors or owner-occupiers seeking a mortgage helper. The layouts are efficient & practical, with bright main-floor living spaces & developed basements that add bedrooms, full bathrooms, & dedicated laundry areas. Separate entrances for all units enhance privacy, functionality, & long-term value appeal while supporting a variety of ownership strategies, including multi-generational living. Located steps from the river valley, the property offers immediate access to trails & green space. Opportunities to acquire both sides of a half-duplex with river valley proximity are rarely available, making this a compelling long-term value opportunity. 2 units in each half-duplex. Sellers prefers both sides sold to 1 buyer.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 86.95

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse superposées, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
Bâti en: 1963
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Pas de garage, Stationnement pavé/en blocs de béton, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Arbres/arbustes fruitiers, Coteau, Aménagement paysager, Route sans issue, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 341.19 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Arbres/arbustes fruitiers, Coteau, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Route sans issue, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied à flanc de colline
Superficie habitable (approx): 86.95 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2026-01-25 à 21:04

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

454 988 $

Prix affiché

440 064 $

525 421 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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