154 Limerick RD, Fredericton, NB, E3B 5K4

No. MLS® NB132376

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southwood Park, Fredericton, Nouveau-Brunswick

429 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 372K $ - 444K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

154 Limerick RD, Fredericton, NB, E3B 5K4

429 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

154 Limerick Road offers a fully updated living experience in the heart of Southwood Park. This classic bungalow has had tons of upgrades. The main floor features a refreshed kitchen anchored by new quartz countertops and a bright dining area with original built-in cabinetry. The family bathroom was completely redone in 2024, serving the three main-floor bedrooms. Downstairs, the entire lower level was revamped in 2023, providing a crisp, modern space with a family room, bedroom and second full bath. Recent mechanical and exterior upgrades include a 200-amp electrical panel with whole-home surge protection, a new air exchanger, 3 new heat pumps, a new front deck, and fresh exterior paint and doors. A brand-new hot water heater is being installed in February 2026 and the electric furnace has just been serviced. Outside, the level lot features a large backyard that offers excellent privacy during the summer months and includes a storage shed and a carport and driveway parking for three vehicles. The location is ideal for families, situated directly across the street from a park with a wading pool and surrounded by friendly neighbours. Residents enjoy easy access to walking paths and quality schools, with both uptown and downtown amenities just a short drive away. This is a rare opportunity to move into a modernized property in one of the city’s most established and convenient neighbourhoods.

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 2016 Pieds carrés
Surface utile: 1008 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée, Double
Extérieur: Masonite/couleur figée
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1008 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.44 m x 3.81 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.13 m x 3.89 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 3.66 m x 5.94 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.92 m x 2.49 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.18 m x 1.52 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.74 m x 3.20 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.92 m x 3.81 m
Chambre de famille Sous-sol 6.71 m x 3.25 m
Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.12 m
Salle de lavage Sous-sol 3.28 m x 4.27 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

429 900 $

Prix affiché

371 727 $

443 829 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

61,28 %

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Toutes les propriétés

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60,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 154 Limerick RD, Fredericton, NB, E3B 5K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 154 Limerick RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 154 Limerick RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,2mm

2050

499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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