39 Gourok Avenue, Dartmouth, NS, B2X 2B1

No. MLS® 202522786

Maison à Westphal, Dartmouth, Nouvelle-Écosse

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 452K $ - 550K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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39 Gourok Avenue, Dartmouth, NS, B2X 2B1

499 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your new address! Beautiful detached home located in one of the most desirable areas of Dartmouth. Surrounded by wonderful neighbours, within close distance to many amenities including Shubie Park, Shops, NSCC, Mic Mac Mall, on a bus route, playground, and more. As you enter the main floor, you are greeted with an inviting, large living room (opening for french doors & doors still there), overlooking an open concept and dining maple kitchen leading to a large back deck, partially fenced back yard, a fire pit, and shed. Upstairs features new vinyl flooring and hardwood stairs, 3 good-sized bedrooms, primary bedroom with a newer heat pump, 2nd bedroom features a wonderful accent wall, and 1 full bath. Downstairs is a very cozy space featuring a wood stove (never used) and not Wett, 3 pc bath, laundry and a large rec room with a heat pump. Hot water tank (1 yr), newer roof shingles and upgraded electrical, some painting and newer plumbing fixtures. Don't delay, book your showing today!

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques: Poêle(s) à bois
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Aménagement paysager partiel, Partiellement clôturé, Vallons
Chambres : 3
Clause Restrictive: FIN, HINSP, INS
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Brique, Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Stratifié, Carreaux
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone, Autre
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: À mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1800 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 15'.4" x 4'.3" /51"
Salon Rez-de-chaussé 13'.10" x 14'.7" /51"
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10'.4" x 9'.5" /32"
Cuisine Rez-de-chaussé 12' x 10'.4" /oc
Salle de bains 2e niveau 8'.4" x 6'.10" /37"
Chambre principale 2e niveau 12'.11" x 11'.4" -jog /43"
Chambre 2e niveau 11'.10" x 6'.6" /43"
Chambre 2e niveau 11'.4" x 8'.4" /43"
Salle de divertissement Niveau inférieur 21' x 11'.7" /oc
Salle de bains Niveau inférieur 5' x 7' -jog /oc
10'.8" x 5'.6" /na

Gracieuseté de : Sutton Group Professional Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

451 720 $

549 920 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,3 %

Variation des prix (1 an)

78,61 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,08 %

Variation des prix (1 an)

74,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 39 Gourok Avenue, Dartmouth, NS, B2X 2B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Gourok Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27℃

2050

29,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Gourok Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 480 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 601,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

480mm

2050

601,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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