Maison À vendre à McQuesten East, Hamilton, Ontario

560 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 509K $ - 620K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

495 Melvin Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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495 Melvin Avenue, Hamilton, ON, L8H 2L9

560 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this charming East Hamilton home, perfectly situated in a quiet, family-friendly neighbourhood. Here are the top 5 reasons why you'll love this home. 1. BRIGHT AND SPACIOUS MAIN FLOOR - Open-concept living and dining areas, office nook, large kitchen with island, and main-floor laundry. 2. VERSATILE LOWER LEVEL WITH WALK-UP - Separate entrance, large windows bringing in natural light, full eat-in kitchen, bathroom/laundry combo, and an oversized bedroom. This setup is ideal for in-law living, guests, or additional rental income. 3. PLENTY OF PARKING - With a garage and a long driveway, you'll never have to worry about reshuffling the cars when headed to work. Plus, convenient two-way driveway access makes coming and going a breeze. 4. THOUGHTFUL UPGRADES - Recent plumbing (2024) and electrical improvements, including an updated breaker panel and new furnace/hot water heater (2024), giving you peace of mind for years to come. The solar panels help offset the utility costs. 5. PERFECT LOCATION - Situated on a quiet street just steps to schools, parks, churches, hiking trails, and minutes to shopping, the Red Hill Valley Pkwy, and the QEW. Convenience and nature right at your doorstep. Don’t miss your chance to make this beautifully versatile and well-kept home yours

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Stove,Washer,Basement Washer/Dryer, Basement Dishwasher, Basement Fridge, Basement Stove

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1231 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Atelier
Bâti en: 1947
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Parc, Lieu de prière, Zone tranquille, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte, Mutuel/partagé
Caractéristiques intérieures: Solaire au propriétaire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 52.40 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1231 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 2.11 X 3.35
Chambre Rez-de-chaussé 3.28 X 3.05
Chambre Rez-de-chaussé 3.28 X 3.78
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.44 X 2.24
Salon Rez-de-chaussé 6.71 X 5.44
Cuisine Rez-de-chaussé 3.38 X 3.61
Solarium Rez-de-chaussé 2.62 X 7.06
Salle de bains Sous-sol 3.00 X 3.25
Chambre Sous-sol 6.30 X 3.40
Salle de divertissement Sous-sol 6.35 X 4.01
Cuisine Sous-sol 3.02 X 4.09
Pièce utilitaire Sous-sol 3.30 X 3.91

Gracieuseté de : SHAW REALTY GROUP INC. - BROKERAGE 2

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

560 000 $

Prix affiché

509 200 $

619 896 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (1 an)

24,25 %

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

24,31 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 495 Melvin Avenue, Hamilton, ON, L8H 2L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 495 Melvin Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 495 Melvin Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 305,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

305,9mm

2050

379,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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