35 Templewood Drive, Kitchener, ON, N2R 1K9

No. MLS® 40791461

Maison À vendre à Brigadoon, Kitchener, Ontario

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 761K $ - 927K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Outdoor

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

35 Templewood Drive, Kitchener, ON - Other

Visite virtuelle

35 Templewood Drive, Kitchener, ON, N2R 1K9

799 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*WALKOUT BASEMENT* Welcome to 35 Templewood Dr, Kitchener - this beautiful family-friendly home is located in the highly desirable Brigadoon neighborhood. This home offers over 2,465 sq ft of finished living space, including a fully finished WALKOUT BASEMENT - perfect for first-time home buyers, large families, or investors seeking strong income potential. You will notice the great curb appeal right away, with a STAMPED CONCRETE PORCH, 1.5 car garage, and parking for two additional vehicles on the exposed aggregate CONCRETE driveway. A welcoming front porch leads into an OPEN-CONCEPT MAIN FLOOR with a bright living and dining area and a durable LAMINATE flooring throughout. The UPDATED KITCHEN is a true highlight, featuring a center island, QUARTZ countertops, modern backsplash, and stainless steel appliances — ideal for family meals or entertaining guests. The living area opens to a spacious UPPER DECK with a gas BBQ line, creating the perfect space for outdoor gatherings. Additional main floor features include a powder room, convenient laundry area, and direct access to the garage. Upstairs, you will find a comfortable FAMILY ROOM with a gas fireplace and three generously sized bedrooms. The primary bedroom includes a WALK-IN CLOSET and a 4-piece ensuite featuring a CORNER SOAKER TUB and SEPARATE STANDING SHOWER. The fully finished WALKOUT BASEMENT adds even more versatility, spacious recreation room with POT LIGHTS, oversized windows, direct access to a lower-level STONE PATIO and beautifully LANDSCAPED FENCED YARD. It’s an ideal setup for entertaining, extended family living, or a potential IN-LAW SUITE. Recent updates includes: Roof shingles(2022), Furnace(2020), Heat pump(2024), Washer/Dryer(2024), Fridge(2020), Stove(2020), Dishwasher(2025), Microwave(2021). Enjoy nearby walking trails, excellent schools, parks, and convenient shopping — all within minutes. Don't miss the chance to call this exceptional property your home - book your private showing today!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Bbq

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2465.05

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 2002
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Parc industriel, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Béton, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Thermopompe
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 29.08 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 114.34 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2465.05 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: RES-4
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Sous-sol
Salle de divertissement Sous-sol 6.07 X 4.72
Autre Sous-sol 2.08 X 2.01
Salle de bains Sous-sol
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.43 X 3.58
Salon Rez-de-chaussé 3.51 X 6.17
Cuisine Rez-de-chaussé 3.40 X 2.59
Salle familiale 2e niveau 4.67 X 4.29
Chambre principale 2e niveau 4.04 X 3.53
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau 3.12 X 2.49
Chambre 2e niveau 3.63 X 2.74
Chambre 2e niveau 4.34 X 2.74
Autre 2e niveau 2.18 X 2.74

Gracieuseté de : EXP REALTY

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

761 100 $

926 556 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,09 %

Variation des prix (1 an)

38,51 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,57 %

Variation des prix (1 an)

37,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 35 Templewood Drive, Kitchener, ON, N2R 1K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Templewood Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Templewood Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails