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6 Heatherwood Place, Kitchener, ON, N2N 3N7

No. MLS® 40797085
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Highland West, Kitchener, Ontario
880 000 $ ÉvaluationExpressMC: 731K $ - 980K $

4 Chambres

4 Salles de bain

6 Heatherwood Place, Kitchener, ON
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  • Publicité

MULTIMEDIA

6 Heatherwood Place, Kitchener, ON, N2N 3N7
880 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is a home that truly needs to be seen to be believed! So much larger than it appears, this impressive property offers over 2,300 square feet of above-grade living space, plus a true recreational basement - ideal for family living & entertaining. Completely move-in ready, it combines generous space with meaningful updates throughout.The home features 4 spacious bedrooms, including an oversized primary suite with a 4-pc ensuite and relaxing jet tub. The remaining bedrooms are all generously sized, and with three full bathrooms plus a powder room, there’s no shortage of comfort or convenience.The main floor is bright and welcoming, highlighted by a beautiful eat-in kitchen with abundant storage, including multiple pull-out cabinets & updated appliances, including a stove (2023) & fridge (2024). Patio doors lead to a gorgeous newly built deck (2025), creating a seamless indoor-outdoor flow. Between the living and dining rooms, French pocket doors offer flexibility—open for entertaining or closed for more intimate, defined spaces. High-end vinyl plank flooring and fresh paint (2023) complete the main floor.The fully finished recreation room expands the living space even further and features a built-in bar, making it the perfect spot for movie nights, hosting friends, or game-day gatherings. Laundry is well-equipped with awesome front loading washer and dryer (2019).Situated at the top of a family-friendly crescent, this home benefits from a large central green space that has become a natural gathering spot for kids to play and neighbours to connect, while also helping to keep traffic calm.Major updates provide peace of mind, including a roof (2019), furnace and air conditioning (2019), rental hot water tank (2022), and a new driveway (2025). Spacious, functional, & thoughtfully maintained, this home offers exceptional value and far more space than meets the eye. Make sure to check out the interactive tour link to view video, floor plans, and more photos.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Freezer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,2 Freezers (Basement); Tv Mount (Living Room); Pool Table (Seller Will Provide 2 Pool Sticks And Set Of Pool Balls - Rest Of Accessories Are Excluded);

Exclusions : Ring Camera; Dart Board And Accessories; 3 Electrical Fireplaces

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3323 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2002
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Cul-de-sac, Accès à l'autoroute, Grands espaces, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Éclairage
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Conduits pour système d'aspiration central
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 35.52 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 110 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 3323 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
  • Zonage: RES-4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 X 2.74
  • Autre Rez-de-chaussé 3.20 X 2.74
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.61 X 3.28
  • Chambre principale 2e niveau 6.86 X 4.14
  • Chambre 2e niveau 4.62 X 3.61
  • Salon Rez-de-chaussé 5.77 X 3.33
  • Chambre 2e niveau 4.37 X 3.61
  • Salle de divertissement Sous-sol 7.87 X 6.15
  • Chambre 2e niveau 3.35 X 2.64
  • Autre Sous-sol 2.06 X 2.06
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Rangement Sous-sol 2.08 X 1.68
  • Autre 2e niveau
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de bains Sous-sol
  • Salle de lavage Sous-sol 4.55 X 6.15

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 6 Heatherwood Place, Kitchener, ON, N2N 3N7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Heatherwood Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Heatherwood Place , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
322,4mm
2050
400mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 6 Heatherwood Place, Kitchener, ON, N2N 3N7

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

170 181.80 $

Nombre moyen d'enfants

1,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.37 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.11 %

Certificat d'études universitaires

1.58 %

Diplômes d'études universitaires

31.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.45 %

En transport en commun

2.47 %

À pied

0.96 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.12 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.73 %

Maisons

87.27 %

Achat ou location

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