304 SELBY AVENUE, Ottawa, Ontario, K1Z 6R1

No. MLS® X12697000

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Ottawa

2 195 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

304 Selby Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

304 Selby Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

304 Selby Avenue, Ottawa, ON - Indoor With Fireplace

304 Selby Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

304 Selby Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

304 Selby Avenue, Ottawa, ON - Indoor With Storage

Autres

304 SELBY AVENUE, Ottawa, Ontario, K1Z 6R1

2 195 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Elevate your lifestyle in this sophisticated Barry Hobin-designed residence at 304 Selby Avenue, set in the coveted Westboro Beach enclave. Steps from the Ottawa River, scenic pathways, Westboro Beach, and the vibrant shops and dining of Westboro Village, this home offers a rare blend of contemporary design and urban convenience. Spanning over 3,000 sqft, with interiors curated by Tanner Vine Interiors, the home showcases three levels of refined living. Exquisite hardwood and tile floors, soaring ceilings, an open-riser staircase with glass railings, and expansive windows create a bright, airy atmosphere. Designed for both everyday living and effortless entertaining, the layout flows seamlessly across each level. The main floor opens with a dramatic foyer. A few steps up, is a den with private terrace--perfect for a home office or quiet retreat. Further down the hall, the great room opens up to a stunning chef's kitchen, complete with sleek cabinetry, premium Fisher & Paykel appliances, a breakfast bar, stone countertops, a glossy backsplash, and endless storage, including a butler's pantry. The adjacent living and dining areas feature a gas fireplace and large windows framing the serene greenery beyond. A stylish powder room completes this level. Upstairs, the expansive primary retreat includes a walk-in closet with built-ins and a spa-inspired ensuite offering dual vanity, curbless glass shower, and freestanding tub. Three additional bedrooms, a full bath, a versatile loft space, and a laundry room with folding counter and cabinetry round out the space. The finished walkout lower level offers an expansive family room with fireplace and direct yard access, plus a mudroom with 3-piece bath, access to oversized attached garage (30.8 x 12.5), and an entire wall of storage closets, adding convenience to your daily routine. Experience the best of Westboro Beach living. Tarion Warranty applies. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Pierre
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 3000 - 3500 sqft
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher de bois franc
Type de sous-sol: s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Hotte, Cuisinière(s) à gaz, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Sans tapis
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 33.5 x 113.9 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 33.5 Pieds
Profondeur du terrain : 113.8 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Transport en commun
Superficie habitable (approx): 3000 - 3500 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse, Terrasse(s)
Type d'eau de ruissellement:
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

4e chambre 2e niveau 3.30 m x 2.92 m
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 2.43 m
Salle de bains 2e niveau 3.50 m x 2.59 m
Loft 2e niveau 1.85 m x 1.70 m
Salle de lavage 2e niveau 1.98 m x 1.80 m
Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 4.62 m
2e chambre 2e niveau 4.09 m x 3.10 m
3e chambre 2e niveau 3.99 m x 3.17 m
Salle familiale Niveau inférieur 6.10 m x 4.14 m
Salle de bains Niveau inférieur 2.74 m x 1.70 m
Pièce utilitaire Niveau inférieur 2.56 m x 2.20 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.43 m x 2.43 m
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 4.87 m x 3.91 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 6.35 m x 6.22 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.01 m x 3.05 m
Garde-manger Niveau rez-de-chaussée 1.93 m x 2.44 m

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Emplacement de 304 SELBY AVENUE, Ottawa, Ontario, K1Z 6R1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 SELBY AVENUE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 SELBY AVENUE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 314,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 402,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

314,9mm

2050

402,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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