498 GLADSTONE AVENUE, Ottawa, Ontario, K1R 5N8

No. MLS® X12671812

Investissement À vendre à Centretown, Ottawa, Ontario

819 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Outdoor

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With Exterior

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Main level bed 2 - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Main level living room - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Photo Showing Other Room

Main level primary bed - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

2nd level bed 2 - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

2nd level living room - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

2d level bath - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor

2nd level primary bed - 498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water

498 Gladstone Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With View

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498 GLADSTONE AVENUE, Ottawa, Ontario, K1R 5N8

819 900 $

Informations sur la propriété

Positioned on a high-visibility corner in the heart of downtown Ottawa, this fully vacant duplex offers a rare & flexible opportunity in one of the city's most connected, walkable & rapidly evolving neighbourhoods. Featuring two 2-bed units, along with four on-site parking spaces, the property provides immediate options for investors, developers, or owner-occupiers, with strong potential for redevelopment. Set on a northwest-facing corner lot the property benefits from Traditional Mainstreet zoning [TM14 H(17)], allowing for a variety of residential or mixed-use possibilities. This zoning supports everything from low - to mid-rise residential & boutique multi-unit projects to commercial space with residential above, making it well suited for thoughtful growth in line with the City's long-term vision. Full municipal services are already in place, offering a smooth path for both current use & future plans. A rare advantage in this urban setting is the four owned off-street parking spaces with access from Lyon Street, adding everyday convenience & long-term value. The corner lot layout also allows for flexible, efficient building design & strong street presence. The location truly sets this property apart. With Walk Scores in the mid to high 90s, everyday amenities such as groceries, cafés, restaurants, parks, boutiques & essential services are just steps away. The property is well served by multiple OC Transpo routes & is moments from Lyon LRT Station, providing quick access to downtown, major employment centres & the wider city. Surrounded by ongoing & future development, this central location continues to benefit from strong demand & long-term growth. Whether you're looking for a duplex with immediate potential, a smart land holding, or a prime infill opportunity, this is a compelling chance to secure a highly visible corner property in Ottawa's urban core. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Type de bâtiment: Propriétés à revenus
Stationnement: Oui
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de propriété: Multifamilial
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 0.05 Acres
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 33 Pieds
Profondeur du terrain : 62 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Autoroute, Transport en commun
Zonage: TM14 H(17)
Nbre d'espaces de stationnement: 4

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Note :

Commentaires :

Jennifer MacDonald

Sales Representative Royal LePage Team Realty , Courtage*

Mobile :613.804.7653

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Lucy Webster

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Mobile :613.884.2809

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,38 %

Variation des prix (1 an)

20,93 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,35 %

Variation des prix (1 an)

7,57 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 498 GLADSTONE AVENUE, Ottawa, Ontario, K1R 5N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 498 GLADSTONE AVENUE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 498 GLADSTONE AVENUE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 408,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,2mm

2050

408,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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