6205 46 Avenue, Beaumont, AB, T4X 2Z2

Gracieuseté de Ammy Kang de Nationwide Realty Corp

No. MLS® E4467577

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Beaumont, Alberta

564 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Outdoor With Facade

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Outdoor With Exterior

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor With Storage

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor With Fireplace

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6205 46 Avenue, Beaumont, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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6205 46 Avenue, Beaumont, AB, T4X 2Z2

564 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning 2-storey home offering over 2,250 sq ft of luxurious living space in the desirable community of Ruisseau. Built in 2023, this modern residence features an open-concept main floor with 9-ft ceilings, elegant finishes, a spacious living room with a designer fireplace, and a chef-inspired kitchen equipped with quartz countertops, stainless steel appliances, and a convenient walk-through butler’s pantry leading to the mudroom. Upstairs, you’ll find a large bonus room perfect for family gatherings, three generous bedrooms including a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-style ensuite showcasing a freestanding tub and standing shower. Complete with an upper-floor laundry, energy-efficient systems, a double attached garage, and a beautifully landscaped yard, this home combines style, comfort, and practicality in one of Beaumont’s most sought-after neighborhoods, close to schools, parks, rec-center and all amenities.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 211.01

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2023
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Cul-de-sac, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Cul-De-Sac, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 211.01 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 82

Gracieuseté de : Nationwide Realty Corp

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 21:16

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31,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6205 46 Avenue, Beaumont, AB, T4X 2Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6205 46 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6205 46 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

216,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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