103-1720 13 Street SW, Calgary, AB, T2T 3P4

No. MLS® A2271748

Copropriété À vendre à Lower Mount Royal, Calgary, Alberta

329 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 323K $ - 393K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

103-1720 13 Street Sw, Calgary, AB - Other

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Autres

103-1720 13 Street SW, Calgary, AB, T2T 3P4

329 800 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is a standout spacious and upgraded unit with must-have features. Starting with the ideal CENTRAL LOCATION on a quiet street in Lower Mount Royal with easy access to restaurants, shops, downtown, and main roads. Everything you need is close by, including Mount Royal School, trendy 17th Avenue district, major transit routes, the Bow River Valley and more. This suite has modern finishes and functional layout with big separate living spaces allowing for many options to fit your lifestyle. The welcoming entrance gives access to a closet, half bathroom, upper level, and big dining space with a pantry to the side. The functional kitchen is complete with stainless-steel appliances, stone counter tops, soft close cabinets, and serving counter to a flex space. The grand living room features a two-story ceiling, fireplace, multiple west windows, and walkout to the patio. On the upper level the bonus space loft gives more options for living, work at home, gym, or a studio. The two bedrooms are big enough for a king bed and have great closet space. The main bathroom includes stylish finishes and shelving. Completing this full package is the laundry space with a top-end combination washer/dryer (non-venting). The 200+ sq ft private patio with evening sun is roofed, enclosed with fencing maintained by the condo, and finished with artificial turf.All spaces are bright, open, sunny, and easy keep. Most recent upgrades include the high-tech efficiency wash/dryer (no venting needed), microwave hood fan, and various light fixtures. The fireplace is cleaned and inspected annually. Parking spot is covered, closest to back entrance, and easy access drive-through. This is a quiet and solid concrete frame building. It is well-maintained and funded. Common rooms include bike storage, recycling, and a laundry room. This MOVE-IN READY home truly is a must-see.

Inclusions: TV wall mount bracket

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1115.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques du foyer: Décoratif, Salon, Manteau, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures, Hors rue, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Comptoirs en pierre, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Foyer(s), Eau chaude
Frais de copropriété : 785 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Eau
Matériaux de construction: Béton, Bardage en métal
Niveaux: Unité à plusieurs paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Unité à plusieurs paliers
Superficie habitable (approx): 1115.00 Pieds carrés
Zonage: M-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

329 800 $

Prix affiché

322 720 $

392 876 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 103-1720 13 Street SW, Calgary, AB, T2T 3P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103-1720 13 Street SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103-1720 13 Street SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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