1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB, T3B 6P8

No. MLS® A2275556

Visite libre

Copropriété À vendre à University District, Calgary, Alberta

540 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor With Storage

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With View

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Outdoor With View

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

Visite virtuelle

Visites libres

dim 21 déc 2025 14h00 - 16h00

1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB, T3B 6P8

540 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The ORO, in Dean's Landing that redefines modern living. This brand-new, never-occupied residence features 824 sq ft of thoughtfully designed space, boasting lofty 9' to 10' ceilings and an abundance of natural light from large windows. Step outside to your own private 248 sq ft balcony, perfect for hosting summer barbecues or enjoying a serene morning coffee. The chef-inspired kitchen offers ample countertops and a dedicated pantry, while the spacious bedroom accommodates a queen-size bed with ease, complemented by a large closet. Convenience is key with in-suite laundry facilities discreetly placed away from the living areas. The unit includes a titled parking stall, and the building is secured with heated underground parking, bicycle storage, and an electric charging stations. Nestled in Rohit's Deans Landing., The unit is just moments away from shopping and dining in the award-winning University District, as well as the University of Calgary, Market Mall, Children’s and Foothills Hospitals. Enjoy nearby parks, scenic pathways, schools, and recreation centers, making this the perfect home for students, professionals, and families alike. Experience the ultimate blend of style, comfort, and convenience in University District —your new place to call home awaits! Book to view!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 767.24

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé, Sécurisé, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 299 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Gestionnaire résidentiel, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Brique, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 767.24 Pieds carrés
Zonage: tbd
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Houseeo Realty Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

25,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,63 %

Variation des prix (1 an)

48,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1111-4270 Norford Avenue, Calgary, AB, T3B 6P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1111-4270 Norford Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1111-4270 Norford Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,6mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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