Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
EN

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

  • Publicité

164 Wolf River Drive SE, Calgary, AB, T2X 4M4

No. MLS® A2273998
Visite libre
Maison À vendre à Wolf Willow, Calgary, Alberta
734 900 $ ÉvaluationExpressMC: 701K $ - 837K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Other
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Other
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Other
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Other
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Other
164 Wolf River Drive Se, Calgary, AB - Other
  • Publicité

Visites libres

  • sam 06 déc 2025 00h00 - 15h00
164 Wolf River Drive SE, Calgary, AB, T2X 4M4
734 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

** OPEN HOUSE ALERT SATURDAY at 12:00 noon to 3:00 PM ** 164 Wolf River Drive SE will be sure to impress! **JAYMAN CERTIFIED KARMA 24 FLOOR PLAN** Boasting 2279+ square feet of gorgeous upgraded Fit and Finish design and décor that will appeal to the most discerning buyer. Immediately upon entering, you are invited into an open floor plan that exudes beauty. Seamlessly transitioning to the 4TH BEDROOM and FULL BATH, could easily be your Den/Home Office. The main floor plan opens up to showcase a stunning, oversized, Elegant White Quartz island framed by the same stunning quartz countertops around the perimeter. Boasting stunning Glacier White cabinets, stylish chrome hardware, soft-close drawers, and a beautiful full tile backsplash, the kitchen will check off all your boxes. Sleek stainless steel KitchenAid appliance package includes a 36" gas cooktop, built-in wall oven with convection microwave, French door refrigerator with water dispenser and ice maker, dishwasher with stainless steel interior and Broan power pack built-in hood fan with designer shroud. Complimenting the main floor, you will discover Divine Maestro Forte laminate flooring throughout, with 12x24 Divine Luxury Vinyl tile in the Main Bath, en suite, and laundry. To complete this outstanding main-floor area design, you will also find a cozy electric fireplace and a sliding glass patio door that will lead you out to your future backyard. The upper level features a centralized Bonus Room with a tray ceiling, along with three more sizeable bedrooms, with the primary suite offering a 5-piece 'spa-like' en suite. Dual vanities, oversized soaker tub, stand-alone shower, and a spacious walk-through closet to the 2nd-floor laundry for ease of access. Excellent design for the busy family. James Hardie board on the front exterior, along with the elevated contemporary prairie elevation and EXTRA Fit & FINISH. Enjoy the DOUBLE FRONT ATTACHED GARAGE and CONVENIENT SIDE ENTRANCE. Wolf Willow is a highly sought-after community located in the Bow River Valley adjacent to the Blue Devil Golf Course. Breath-taking and inspiring with plans to include parks, schools and additional amenities, Wolf Willow offers 9km of pathways alone. Not to mention the abundance of trails surrounding the neighbourhood. A quiet retreat allowing you to enjoy nature's best while being close to the big city amenities and quick access to McLeod Trail and 22X. Welcome Home!

Inclusions: 10 Solar Panels

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2279.56

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2023
  • Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 4+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3390.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Bardage composite, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2279.56 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-G
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Jayman Realty Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,03 %

Variation des prix (1 an)

44,4 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,03 %

Variation des prix (1 an)

45,67 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 164 Wolf River Drive SE, Calgary, AB, T2X 4M4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 164 Wolf River Drive SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,5℃
2050
33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 164 Wolf River Drive SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
200,9mm
2050
215,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails
Moins de détails

Données démographiques de 164 Wolf River Drive SE, Calgary, AB, T2X 4M4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

127 220.24 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.4 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.33 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.41 %

Certificat d'études universitaires

1.96 %

Diplômes d'études universitaires

34.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.43 %

En transport en commun

5.24 %

À pied

2.45 %

À bicyclette

0.69 %

Par tout autre moyen

4.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

29.87 %

Maisons

70.13 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails
Haut de page