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25 Posthill Drive SW, Calgary, Alberta, T3H 0A8

No. MLS® A2281353
Maison À vendre à Springbank Hill, Calgary, Alberta
3 495 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

No Image available
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MULTIMEDIA

25 Posthill Drive SW, Calgary, Alberta, T3H 0A8
3 495 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience Unparalleled Luxury: A Masterpiece of Design and Craftsmanship. This isn't just a house; it's a statement. A testament to exquisite taste and meticulous attention to detail. Since 2015, this remarkable residence has undergone a complete transformation, with well over one million dollars invested in interior and exterior tailoring, all orchestrated by the renowned Douglas Cridland and Associates. The result? A home that seamlessly blends modern elegance with unparalleled comfort, creating a sanctuary you'll be proud to call your own. Step inside and be greeted by the warmth and sophistication of stained radiant heated concrete floors, setting the stage for the home's contemporary design. Substantial solid core wood veneer doors, adorned with sleek black anodized Baldwin hardware, open to reveal a world of meticulous craftsmanship. The chef's kitchen is a dream realized, equipped with top-of-the-line Wolf appliances, including an M Series oven, induction cooktop, warming drawer, and steam oven. A Grohe Blue chilled and sparkling filtration system, Sub-Zero refrigerator and freezer, two chilled vegetable drawers, two Cove dishwashers, and Galley culinary sinks ensure effortless entertaining, while a double-sided fireplace, anchored by a 55" 4K TV, provides warmth and entertainment. The dining area, bathed in natural light from expansive Nana Walls, seamlessly connects to the outdoors. A custom-crafted wine storage unit, with a 200+ bottle capacity, showcases your collection. The living room invites relaxation with soaring ceilings and expansive windows that frame serene views of the surrounding forest. A Denca entertainment center, featuring an 85" 4K cinematic display and a meticulously calibrated high-fidelity audio system, seamlessly integrates with the Control4 smart home system, elevating the space to a haven of discerning entertainment. Ascend the striking open-tread staircase and transition across the custom glass walkway creating an unforgettable ele ment of architectural intrigue while leading to the luxurious primary wing which is truly an escape within itself. Two further bedrooms and a meticulously designed shared bathroom compliment the upper level while the lower levels unveil a curated selection of premier home amenities: a substantial fitness center, a comprehensive laundry suite, a private guest quarter, and a bespoke bar and cinema. Complete with a meticulously organized car salon that can accommodate a car lift for a total of 6 cars, and a striking revitalized exterior envelope. This exceptional residence is more than just a home; it's an embodiment of refined living, where every detail has been carefully considered to create a sanctuary of luxury, comfort, and enduring style. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Béton coulé, Charpente en bois
  • Revêtement extérieur: Béton, Stuc
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 4343 sqft
  • Surface utile: 4343 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Béton, Plancher en marbre, Autre, Carrelage
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Système de chauffage par rayonnement à partir du plancher
  • Type de climatisation:
  • Électroménagers: Voir les remarques

Caractéristiques :

  • Type de possession:
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 2009
  • Caractéristiques: Cul-de-sac, Voir remarques, Aucun voisin à l'arrière, Zone protégée de l'environnement
  • Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles
  • Chambres : 4
  • Clôture: Non clôturé
  • Dimensions du terrain : 1095.00 Mètres carrés
  • Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance, Gestion immobilière
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.74 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 4343 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse
  • Zonage: R-G
  • Type de stationnement: Garage, Surdimensionné, Garage, Garage attenant, Voir remarques, Garage attenant
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Salle de divertissement Niveau inférieur 15.92 Ft x 17.00 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 11.83 Ft x 7.33 Ft
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 16.58 Ft x 21.83 Ft
  • Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 11.58 Ft x 18.00 Ft
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 16.58 Ft x 21.92 Ft
  • Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 24.00 Ft x 26.67 Ft
  • Bureau Niveau rez-de-chaussée 16.75 Ft x 12.83 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5.33 Ft x 8.67 Ft
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 11.17 Ft x 13.58 Ft
  • Salle de culture physique Niveau supérieur 12.00 Ft x 14.08 Ft
  • Salle de lavage Niveau supérieur 6.25 Ft x 8.42 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 4.92 Ft x 8.75 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 13.00 Ft x 21.33 Ft
  • Chambre principale Niveau supérieur 16.67 Ft x 21.58 Ft
  • Autre Niveau supérieur 11.25 Ft x 10.25 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 16.67 Ft x 12.83 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 13.67 Ft x 12.83 Ft

Gracieuseté de : RE/MAX First

REALTOR.ca  

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Emplacement de 25 Posthill Drive SW, Calgary, Alberta, T3H 0A8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Posthill Drive SW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,5℃
2050
32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Posthill Drive SW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
206,6mm
2050
221,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 25 Posthill Drive SW, Calgary, Alberta, T3H 0A8

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

226 585.22 $

Nombre moyen d'enfants

1,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.82 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.15 %

Certificat d'études universitaires

2.69 %

Diplômes d'études universitaires

52.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.77 %

En transport en commun

10.89 %

À pied

2.65 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.2 %

Maisons

90.8 %

Achat ou location