4644 84 Street NW, Calgary, AB, T3B 2R5

No. MLS® A2265999

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

774 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 668K $ - 813K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

4644 84 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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4644 84 Street NW, Calgary, AB, T3B 2R5

774 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

NEW PRICE! BACHELOR SUITE/4-BED/3 BATH/6200 SQFT R-CG LOT/OVERSIZED DOUBLE GARAGE/WEST BOWNESS LOCATION. Welcome to this TWO-STOREY DETACHED home, which was extensively constructed in 1990, expanding upon the original 1953 bungalow. Nestled on a quiet street in a friendly neighborhood, it offers 2,150+ total sqft of functional, spacious living in highly west Bowness. This home is designed for family life, featuring a bright, functional layout, a HUGE YARD, and an OVERSIZED 24' X 24' DOUBLE GARAGE. Enjoy a beautifully UPDATED KITCHEN (2018) featuring GRANITE countertops with backsplash tiles, stainless steel appliances, a gas range, and new cabinetry. The bright, spacious main floor with full UPDATES done in 2015 including full bathroom, convenient laundry facilities, and new flooring throughout. The generous primary bedroom on the upper level is a true retreat, complete w/ a dedicated separate staircase & massive walk-in closet. The functional basement includes a SEPERATE ENTRANCE BACHELOR SUITE (built 2015) with its own KITCHENETTE, full 4-piece bath & an egress window. Perfect for a private space for extended family or RENTAL INCOME ($1,200) to ease the mortgage. Unwind on the covered front porch or host summer BBQs on the large rear deck. The huge, private, fenced backyard is an oasis featuring fruit trees & a playground area for kids. Enjoy an UNBEATABLE LOCATION on a QUIET street w/ stunning VIEWS of Canada Olympic Park (COP)/Winsport from the front porch & primary bedroom. You are just steps away from nature w/ BOWNESS PARK, Baker Park & the river, & have incredible access to amenities: Within walking distance to elementary & high schools, transit, & local shops. Only minutes to the new Calgary Farmers Market, Foothills/Childrens Hospitals, U of C, & major routes (Stoney Trail, TransCanada Highway) for a quick escape to the mountains. A superb opportunity to own a spacious, updated home in a prime location, offering both immediate financial flexibility & long-term security w/ its valuable oversized lot. Book your showing today!

Inclusions: Trampoline, 2nd Fridge, dishwasher, Stove in basement

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1612.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Entrée séparée, Baignoire profonde
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6178.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1612.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

774 900 $

Prix affiché

667 514 $

812 626 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,14 %

Variation des prix (1 an)

52,07 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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51,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4644 84 Street NW, Calgary, AB, T3B 2R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4644 84 Street NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4644 84 Street NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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