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99 Evansglen Circle NW, Calgary, AB, T3P 0W8

No. MLS® A2280889
Maison À vendre à Evanston, Calgary, Alberta
848 888 $ ÉvaluationExpressMC: 733K $ - 876K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

No Image available
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99 Evansglen Circle NW, Calgary, AB, T3P 0W8
848 888 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**Fully developed with a walkout basement, approximately 3,300 sq. ft. of total developed living space, two three-season sunrooms (approx. 450 sq. ft.), a 6.4 kW solar panel system (16 panels), a 200-amp electrical panel, epoxy flooring in the garage, and low-maintenance artificial turf in the backyard—features like these are rarely found at this price point**. Welcome to this beautifully upgraded home in the highly sought-after community of Evanston, situated on a traditional 35-ft-wide lot and offering approximately 3,300 sq. ft. of fully developed living space. The main floor features a private office/den, a spacious, sun-filled living area with large windows, a dining area with custom seating, and elegant high-end laminate flooring, complemented by 9-foot ceilings. The chef’s kitchen is designed to impress, featuring quartz countertops, under-cabinet lighting, ceiling-height cabinetry, and premium stainless-steel appliances, including a Bosch built-in oven and microwave. A walk-through pantry with durable titanium wire shelving adds everyday convenience. A convenient half bath (with potential to convert to a full bath) and a three-season sunroom just off the living room complete the main level. Upstairs, a large bonus room sits centrally, thoughtfully separating the primary bedroom from the two additional bedrooms. This bonus space includes custom seating—perfect for movie nights or family gatherings. The primary bedroom offers a walk-in closet, a luxurious 5-piece ensuite with dual sinks, a custom standing shower, and a soaker tub. Two additional well-sized bedrooms, an upper-floor laundry room, and a second full bathroom featuring dual sinks and a standing shower with a custom tile base complete the upper level. The fully developed walkout basement offers a wet bar, a four-piece bathroom, and a spacious recreation area ideal for a home theatre, gym, or playroom. A SONOS 7.1 home theatre speaker system and an electric fireplace add comfort and entertainment value. The walkout layout also provides excellent potential to convert the basement into a legal suite (subject to City approval). Located in the vibrant, family-friendly community of Evanston, this home offers easy access to Stoney Trail, top-rated public and Catholic schools (including a new middle school opening soon), parks, walking paths, and nearby shopping centres. Recent updates include: roof and siding (2024), new carpet (2025), and fresh interior paint (2025). A water purifier, water softener, and home theatre system are included in the sale. This home stands out not only for its luxury finishes but also for its energy-efficient upgrades. The 6.4 kW solar panel system (16 panels) significantly reduces electricity costs, offering long-term savings and protection against rising energy prices—an increasingly valuable feature for today’s discerning buyers. Don’t miss this exceptional opportunity—book your private showing today!

Inclusions: 6.2 kW Solar Panels (16), Security Cameras, Flood Lights, 7 Speaker Home Theatre with Projector, Heater in Main-Level Sunroom, Heater in Basement Sunroom, Small Fridge in the Basement Bar.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2373.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2016
  • Caractéristiques du foyer: Électrique
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Cour couverte, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Minibar
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 4284.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton, Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2373.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-G
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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Emplacement de 99 Evansglen Circle NW, Calgary, AB, T3P 0W8

Données démographiques de 99 Evansglen Circle NW, Calgary, AB, T3P 0W8

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

139 576.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.85 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.79 %

Certificat d'études universitaires

2.61 %

Diplômes d'études universitaires

40.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.0 %

En transport en commun

3.61 %

À pied

1.1 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.29 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.04 %

Maisons

99.96 %

Achat ou location

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