116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB, T4C 0N1

No. MLS® A2278389

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à River Heights, Cochrane, Alberta

495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 429K $ - 523K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor With Storage

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Outdoor

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - With Fireplace

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Photo Showing Other Room

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB - Other

116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB, T4C 0N1

495 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Cochrane's most prestigious condo complex. Situated along George Fox Trail, Lofts on the Bow overlooks soccer fields, a playground area, the Bow River and the Big Hill. This two bedroom, two bathroom condo plus a Den is an end unit and features a private patio adjoining the 7,000 square foot Courtyard. The patio comes with a gas hookup for your BBQ and also has a storage room included. Inside, this unit features Hardwood floors throughout except in the bathrooms and Laundry room. They have linoleum flooring. The Kitchen has granite counter tops and lots of cabinets. The lower cabinets have pullout shelving. The ceilings are 9 feet tall and makes the area look larger. New lighting throughout and unit has all new paint. All appliances are included and are just 1 year old. This condo is secluded and sheltered and great for bird watching. This complex is a 55+ building and has many amenities including a pool table for those who like that, a workout room with various machines, a meeting room/ quilting room, a full kitchen and banquet facilities. There are also two guest suites that can be rented for your guests comfort. One Titled and heated underground parking space is included and there is a car wash in the Parkade. There are also lots of outside parking spaces on either side of the condo building and extra ones at the back of the building for those oversized vehicles. Come and check out this unit soon as it won't last long.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1103.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour, Espace de rangement, Cour non couverte
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans fumée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Eau chaude, Par zone
Frais de copropriété : 685 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Entretien intérieur, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1103.90 Pieds carrés
Zonage: R-M
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

495 000 $

Prix affiché

429 261 $

522 578 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 116-77 George Fox Trail, Cochrane, AB, T4C 0N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 116-77 George Fox Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 116-77 George Fox Trail , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,2mm

2050

223,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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