11130 71 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0A4

Gracieuseté de Nooran Ostadeian de RE/MAX Elite

No. MLS® E4464717

Maison À vendre à Parkallen, Edmonton, Alberta

2 500 $

0+5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11130 71 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

11130 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11130 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11130 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11130 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

11130 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11130 71 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0A4

2 500 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Spacious 5-Bedroom Home in Prime Location – Near U of A & Whyte Ave This beautiful home is located on a quiet, tree-lined cul-de-sac with no through traffic. Just minutes from the University of Alberta, University Hospital, Whyte Ave, and both South Campus and Fort Edmonton Park LRT stations, it offers both convenience and comfort. Key Features 5 Bedrooms: 1 on the main floor, 2 upstairs, and 2 in the basement Modern kitchen with white cabinetry and bay window overlooking a treed yard Bright south-facing dining & family room with windows on three sides Energy-efficient upgrades: new furnace, hot water tank, windows & roof 3 rear parking stalls plus storage shed Large private yard, perfect for outdoor enjoyment Pet-friendly: one dog or cat with approval ($50/month per pet)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 106 Mètre

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Réfrigérateur - deux, Remise, Cuisinière électrique, Cuisinières - deux, Laveuse
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Stationnement pavé/en blocs de béton
Chambres : 0+5
Salle(s) de bains : 2
Style architectural: Plain pied surélevé
Superficie habitable (approx): 106 Mètres carrés
Zonage: Zone 15

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-12-10 à 19:04

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,79 %

Variation des prix (1 an)

30,08 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,71 %

Variation des prix (1 an)

24,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11130 71 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11130 71 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11130 71 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

213,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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