11415 85 Street, Edmonton, AB, T5B 3E1

Gracieuseté de Conrad A Bitangcol de RE/MAX River City

No. MLS® E4458345

Maison À vendre à Parkdale, Edmonton, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11415 85 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

11415 85 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

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11415 85 Street, Edmonton, AB, T5B 3E1

449 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This Parkdale charmer fuses historic soul with modern polish in one of Edmonton’s most walkable, up-and-coming neighbourhoods. Steps away from the Commonweath Stadium, Community Rec Centre & Stadium LRT, the North Saskatchewan River Valley, and minutes from Downtown, the Royal Alex, Kingsway Mall, and an array of eateries & shops. Two storeys of character: upstairs there are 2 bedrooms plus a 5-piece bath with jetted tub and tons of natural light. Main floor has a 3rd bedroom, bright & spacious living room, large 3-piece bath, and a kitchen built for gathering, with exposed open-beam ceilings and refinished gorgeous hardwood floors in the living room and main-floor bedroom. An added separate entrance takes you to the unfinished basement which features full ceiling height, lots of windows, and is roughed in for both kitchen & bath, ideal to build out a full 2-bedroom suite. This is your chance to live bold, breathe art, bike paths, green space, and culture—all while feeling rooted in the real Edmonton.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 124.28

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1929
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Balcon avant, Maison sans fumée, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Balcon avant, Maison sans fumée, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Accès arrière, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 367.88 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 124.28 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-11-15 à 22:42

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19,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11415 85 Street, Edmonton, AB, T5B 3E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11415 85 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11415 85 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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