1452 30 Street, Edmonton, AB, T6T 0Z5

Gracieuseté de Harman Thind de MaxWell Polaris

No. MLS® E4461334

Maison À vendre à Tamarack, Edmonton, Alberta

639 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 615K $ - 749K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1452 30 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1452 30 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1452 30 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

1452 30 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1452 30 Street, Edmonton, AB, T6T 0Z5

639 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

East facing..!!! Welcome to this beautifully maintained and spacious 2-storey home in the desirable community of Laurel on CORNER REGULAR LOT. Step into a bright, open foyer. The main floor features 9-foot ceilings and a modern open-concept layout, perfect for entertaining & SIDE ENTRANCE TO THE BASEMENT! The chef-inspired kitchen offers a large granite island, quality appliances, along with walk-in pantry and ample cabinetry, a prep island, an extended eating bar. Upstairs, you'll find a convenient second-floor laundry room, 3 generous bedrooms, and a spacious primary suite featuring a large walk-in closet, 5 piece EN-SUITE. Bonus area with ample natural sun-light. Double Tandem garage - 3 cars can be parked. Located on a quiet street with quick access to Anthony Henday, this home is walking distance to parks and public transit, close to Svend Hansen & Elder Dr. Francis whiskeyjack high schools, shopping, and all amenities.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 221.54

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Tandem
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 394.14 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 221.54 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 30

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-10-08 à 16:19

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 000 $

Prix affiché

615 480 $

749 280 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1452 30 Street, Edmonton, AB, T6T 0Z5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1452 30 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1452 30 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

214,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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