21276 131 Avenue, Edmonton, AB, T5S 0T7

Gracieuseté de Madeline M Sarafinchan de Jayman Realty (Edm.) Inc, Caleb Vladicka de Jayman Realty (Edm.) Inc

No. MLS® E4468686

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Westmount, Edmonton, Alberta

479 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

21276 131 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

21276 131 Avenue, Edmonton, AB, T5S 0T7

479 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

The Opus 18 by Jayman BUILT is located in a fabulous newer neighbourhood with parks and green spaces and good access to all amenities. Offers Jayman's Core Performance features including SOLAR, triple pane widows, tankless hot water system, HRV and high efficiency furnace PLUS SMART HOME technology and a side entry for future potential. Charming front veranda welcomes you home and the front foyer is spacious. The kitchen is the perfect design with quartz counter tops, pantry, stainless steel appliances & a convenient island. Great room and dining area flow smoothly to enhance this space. There are three good sized bedrooms up, including the primary with full ensuite and walk in closet. The bonus room offers extra living space in a private location. A second full bath and laundry closet complete this level. price includes front landscaping and a powered rear parking pad.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 149.1

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Balcon avant, Eau chaude sans réservoir
Caractéristiques de la communauté: Balcon avant, Eau chaude sans réservoir
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager partiel
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager partiel
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 149.1 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 59

Gracieuseté de : Jayman Realty (Edm.) Inc

Dernière mise à jour des données le 2025-12-29 à 18:06

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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16,57 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 21276 131 Avenue, Edmonton, AB, T5S 0T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21276 131 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21276 131 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,9mm

2050

213,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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