2206 KAUFMAN Way, Edmonton, AB, T6E 7E2

Gracieuseté de Jarett C Johnson de Realty Focus, Jordan Draper de Realty Focus, Micah Pelster de Realty Focus

No. MLS® E4468183

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Kiniski Gardens, Edmonton, Alberta

2 097 $

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2206 Kaufman Way, Edmonton, AB - Outdoor

2206 Kaufman Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2206 Kaufman Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2206 Kaufman Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2206 Kaufman Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2206 KAUFMAN Way, Edmonton, AB, T6E 7E2

2 097 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to this move-in ready 3 bedroom, 2 bathroom family home with a double attached garage, in the desirable community of Kiniski Gardens in Southeast Edmonton. Tucked away in a quiet cul-de-sac, this home is perfectly situated near walking trails, parks, schools, shopping, churches, public transit, and the Grey Nuns Hospital. The spacious bi-level floor plan offers two comfortable living areas on the main floor, along with a large kitchen featuring all appliances, two generous bedrooms, and a full bathroom. The attached garage leads into a sunken entrance, providing added convenience and storage. In-suite laundry is included, and the main level offers direct access to a large, fully fenced backyard. The upper level is dedicated to a private primary retreat, complete with a walk-in closet and full ensuite bathroom. The basement is not included in the rental. Tenants pay all utilities. Pets subject to approval.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 158.12

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Autre
Bâti en: 1999
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Chambres : 0+3
Salle(s) de bains : 2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 158.12 Mètres carrés
Zonage: Zone 29

Gracieuseté de : Realty Focus

Dernière mise à jour des données le 2025-12-15 à 18:13

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,96 %

Variation des prix (1 an)

31,07 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,07 %

Variation des prix (1 an)

30,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2206 KAUFMAN Way, Edmonton, AB, T6E 7E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2206 KAUFMAN Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2206 KAUFMAN Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

214,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails