2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB, T6X 2M6

Gracieuseté de Belal Choufi de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4470711

Nouvelle inscription

Maison À vendre à The Orchards At Ellerslie, Edmonton, Alberta

479 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 461K $ - 550K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Outdoor

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB, T6X 2M6

479 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

One of the most convenient floor plans in The Orchards! Built in 2022 by master builder Brookfield Residential, this home offers 1,683 sq ft of above-grade living space with 3 bedrooms and 3 baths, perfectly designed for modern living in a fantastic location. The open-concept main floor features high ceilings, a great-sized living room filled with natural light, and a sleek kitchen accented by a striking black backsplash, along with a convenient 2-piece powder room. Upstairs you’ll find a huge bonus room, a spacious primary bedroom with walk-in closet and 4-piece ensuite, and two great-sized bedrooms (one with an additional walk-in closet). Upper-level laundry and a full main bath complete the upper level. Enjoy fully completed landscaping and a location just minutes to schools, bus stops, and all nearby amenities — a great opportunity in one of Edmonton’s most desirable communities. **Please note some photos have been virtual staged

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Surface utile: 156.59

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Potager
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 255.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Installation récréatif
Points d'intérêt du site: Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Potager
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 156.59 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 53

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 02:45

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Belal Choufi

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.919.3687

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

479 000 $

Prix affiché

460 930 $

550 335 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,74 %

Variation des prix (1 an)

33,45 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,09 %

Variation des prix (1 an)

32,26 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2282 Chokecherry Close Close, Edmonton, AB, T6X 2M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2282 Chokecherry Close Close , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2282 Chokecherry Close Close , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,5mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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