4769 35 Avenue, Edmonton, AB, T6L 3P8

Gracieuseté de Yue Wang de Century 21 Leading

No. MLS® E4470767

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Minchau, Edmonton, Alberta

229 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 223K $ - 271K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4769 35 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

4769 35 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4769 35 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4769 35 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4769 35 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4769 35 Avenue, Edmonton, AB, T6L 3P8

229 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A beautifully renovated corner-unit townhome in Minchau.This home offers 3 bedrooms ,1.5 bathrooms and a finished basement with a recreation room. Enjoy the added privacy of a corner unit, abundant natural light, and the convenience of TWO parking stalls. The home has been renovated top to bottom. Some major updates include a Newer High Efficiency furnace (2014), New Siding (2017), Shingles (2020),New & vinyl flooring(2021).An excellent opportunity for first-time buyers, families, or investors seeking a turnkey property. Providing comfort and peace of mind. Ideally located close to schools, parks, and everyday amenities with easy access to major routes. Don’t miss out on this affordable and well-maintained gem in a quiet, family-friendly community!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 108.6

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Stationnement - en surplus, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - en surplus, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 242.19 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 354 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 108.6 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 29
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Leading

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 16:09

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

229 000 $

Prix affiché

222 824 $

271 264 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,06 %

Variation des prix (1 an)

30,73 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4769 35 Avenue, Edmonton, AB, T6L 3P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4769 35 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4769 35 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

214,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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