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4813 DONSDALE Drive, Edmonton, AB, T6M 2N2

Gracieuseté de Kerri-lyn A Holland de REMAX River City, Jason R Holland de REMAX River City
No. MLS® E4469732
Terrain À vendre à Donsdale, Edmonton, Alberta
1 500 000 $

None Chambres

4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
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4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
4813 Donsdale Drive, Edmonton, AB
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4813 DONSDALE Drive, Edmonton, AB, T6M 2N2
1 500 000 $

Informations sur la propriété

Set on a quiet stretch of Donsdale Drive, this building lot offers a blank canvas on the most prestigious location in the community. Spanning 17,183sqft (73ft wide, 216ft west side, 181ft east side) the property is positioned to capture river valley breezes & sweeping river views & the flat terrain provides a natural foundation for your future residence. The surrounding neighborhood provides a strong sense of family, underscoring the upside for both families & developers. Beyond the lot itself, residents of Donsdale enjoy proximity to elementary schools, high Schools, scenic hiking trails, Top rated restaurants, & the river valley all just minutes away. Whether you envision a modern architectural statement or a timeless traditional retreat, 4813 Donsdale Drive presents the opportunity to create a custom home in one of Edmonton's most coveted communities.

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Près d'un terrain de jeu, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
  • Dimensions du terrain : 1596.35 Mètres carrés
  • Forme du lot: Irrégulier
  • Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Terrain de jeux Nearby, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
  • Type de bâtiment: Terrain/lot vacant
  • Zonage: Zone 20

Gracieuseté de : REMAX River City

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 21:34

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2026 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

Emplacement de 4813 DONSDALE Drive, Edmonton, AB, T6M 2N2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4813 DONSDALE Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,6℃
2050
32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4813 DONSDALE Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
198,8mm
2050
216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4813 DONSDALE Drive, Edmonton, AB, T6M 2N2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

278 810.94 $

Nombre moyen d'enfants

1,93

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.1 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.73 %

Certificat d'études universitaires

2.01 %

Diplômes d'études universitaires

42.3 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.62 %

En transport en commun

0.86 %

À pied

4.82 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location