606 2606 109 Street, Edmonton, AB, T6J 3S9

Gracieuseté de Jongsung Baik de Initia Real Estate

No. MLS® E4467467

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Ermineskin, Edmonton, Alberta

419 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With View

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

606 2606 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

606 2606 109 Street, Edmonton, AB, T6J 3S9

419 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Bright and Spacious 6th-floor corner unit offering over 1,000sqft with a double spacious balcony. The open-concept, air-conditioned living area includes floor-to-ceiling windows and a well-designed kitchen with granite counters, back splash, a large island, and KitchenAid Architect Series appliances such as a gas cooktop, built-in oven, microwave, and wine/beverage fridge. The primary bedroom has a wide closet and a 5-pc ensuite with marble counters, floating cabinetry, a soaker tub, and a glass shower. The second bedroom, full main bath, in-suite laundry. Step out from the living room through large windows onto a spacious balcony with open views of the greenspace and city skyline. Other features include hardwood and marble flooring in the main living area, a fireplace, two underground parking stalls, and a separate storage locker. The building is professionally managed, and condo fees include power, heat, water, and internet. Located within walking distance to shopping and LRT access.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 95.86

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Commandes pour garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière au gaz, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Voir remarques
Bâti en: 2009
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Rangement - armoire-vestiaire, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Rangement - armoire-vestiaire, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 960 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Électricité, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Services Internet, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Voir remarques
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Marbre
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 95.86 Mètres carrés
Toit: Tuiles de béton, Plat
Type de bâtiment: Unité dans une tour d'habitation
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 16
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 00:14

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Emplacement de 606 2606 109 Street, Edmonton, AB, T6J 3S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 606 2606 109 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 606 2606 109 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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