6572 158 Avenue, Edmonton, AB, T5Y 2S7

Gracieuseté de Lindsey Robbins de RE/MAX Excellence, Paul M Blais de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4466633

Duplex À vendre à Matt Berry, Edmonton, Alberta

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 360K $ - 429K $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

6572 158 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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6572 158 Avenue, Edmonton, AB, T5Y 2S7

349 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 55+ walkout bungalow in a quiet North Edmonton. Designed with comfort and ease in mind, this home features a bright open-concept layout, double attached garage, hardwood flooring, AC, and hot water on demand. The main level offers a spacious living area and an efficient kitchen with crisp white cabinetry, overlooking a serene west-facing deck. The generous primary bedroom includes a walk-in closet and 3-piece ensuite, while a versatile den and a full 4-piece bathroom complete the main floor. Downstairs, the fully finished walkout basement features a large recreation room with a gas fireplace, a spacious bedroom, a 4-piece bathroom, and a dedicated laundry area with plenty of storage. Step outside to your private west-facing patio, ideal for relaxing or entertaining. The well-managed McLeod Ridge complex is perfect for a low maintenance lifestyle and is conveniently located near shopping, transit, and the Anthony Henday.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 93.43

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1996
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Voir remarques
Chambres : 1+1
Chauffage: Voir remarques
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 264.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 439 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc, Linoléum, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Voir remarques, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 93.43 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Voir remarques
Zonage: Zone 03

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 18:20

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

359 603 $

429 353 $

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Estimation élevée

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

6,05 %

Variation des prix (1 an)

27,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6572 158 Avenue, Edmonton, AB, T5Y 2S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6572 158 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6572 158 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,3mm

2050

210,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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