887 ABBOTTSFIELD Road, Edmonton, AB, T5W 4R4

Gracieuseté de Wally Karout de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4464143

Maison en rangée À vendre à Abbottsfield, Edmonton, Alberta

189 980 $ ÉvaluationExpress^MC: 168K $ - 200K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Outdoor

887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Indoor

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887 Abbottsfield Road, Edmonton, AB - Other

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887 ABBOTTSFIELD Road, Edmonton, AB, T5W 4R4

189 980 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this unique 4-bedroom townhome located in the welcoming community of Abbottsfield, just steps from the River Valley and Borden Park. This spacious unit offers exceptional value with a reasonable condo fee of only $217 per month, making it an excellent opportunity for a savvy investor or first-time home buyer. Enjoy the convenience of being close to schools, shopping, public transit, and all amenities, while living near some of Edmonton’s most beautiful natural spaces. Don’t miss your chance to own this affordable and well-situated home!

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 104 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1972
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton, Abri d'auto simple
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 221.01 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Frais de copropriété : 217 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Concierge, Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Partiel, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 104 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Sous-sol partiel
Zonage: Zone 23
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Dernière mise à jour des données le 2025-10-31 à 12:09

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Wally Karout

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.718.4848

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

189 980 $

Prix affiché

167 548 $

200 046 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,71 %

Variation des prix (1 an)

23,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 887 ABBOTTSFIELD Road, Edmonton, AB, T5W 4R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 887 ABBOTTSFIELD Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 887 ABBOTTSFIELD Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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