99 804 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6K 1Y8

Gracieuseté de Aman K Rana de Exp Realty

No. MLS® E4470877

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Walker, Edmonton, Alberta

375 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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99 804 Welsh Drive, Edmonton, AB - Other

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99 804 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6K 1Y8

375 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

One of Edmonton's LARGEST 3-STOREY Townhomes currently available! Why shovel snow and mow grass? With LOW CONDO FEES, park in your DOUBLE ATTACHED GARAGE and take a walk around the POND. At home, prepare a charcuterie for friends or mac'n'chz for the kids. (Hold the broccoli.) GRANITE COUNTERTOPS with CENTRAL ISLAND, STAINLESS STEEL APPLIANCES, and WALK-IN PANTRY sit comfortably under HIGH CEILINGS that flow effortlessly to the Dining Area and through the Living Room to a peaceful 2nd FLOOR BALCONY. Retire to a large PRIMARY BEDROOM with WALK-IN CLOSET & 4-PIECE ENSUITE, complemented by two additional bedrooms and full bath. Don't forget the versatile FLEX SPACE ideal for a home office, gym, yoga studio, creator space, games room... whatever your mind can come up with. Find K-12 SCHOOLS, SOUTH EDMONTON COMMON, TRANSIT, ANTHONY HENDAY nearby. Even 7 GOLF COURSES within a 20 minute drive! Every walk of life can enjoy almost 1900 sq.ft of THE EASY LIFE at an EASY PRICE.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 172.9

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2015
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Stationnement - visiteurs, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 186 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Services publics pour espaces communs, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 172.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 53
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-24 à 02:15

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Emplacement de 99 804 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6K 1Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 99 804 WELSH Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 99 804 WELSH Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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