305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB, T0L 0Z0

No. MLS® A2273489

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort Macleod, Alberta

1 499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor With View

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor With Facade

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Other Room

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor With Fireplace

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Living Room

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor With Storage

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - With Exterior

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Indoor Photo Showing Garage

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor With Body Of Water With View

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor With Backyard

305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB - Outdoor

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305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB, T0L 0Z0

1 499 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience serene and luxurious living in Fort Macleod, where prime location is unmatched. Situated directly across from the GOLF COURSE and backing onto the OLDMAN RIVER. Enjoy a tranquil morning retreat with the soothing sounds of the river, followed by a relaxing 9-hole round of golf. Fort Macleod is a charming small-town community with a strong sense of connection, providing all essential amenities including grocery stores, banks, restaurants, schools, a library, and a recreation center. This prestigious 1,831 sq. ft. home is set on JUST UNDER AN ACRE of beautifully maintained land. The yard features UNDERGROUND SPRINKLERS with 3 zones and a robotic lawn mower for easy upkeep. This yard is a true oasis complete with a spacious back deck, outdoor kitchen, mature trees, garden boxes, and a children's playground, along with private access to the Oldman River. Do you enjoy fishing? Imagine fishing right from the edge of your property.A PAVED DRIVEWAY leads up to the expansive TRIPLE CAR GARAGE! It is fully finished, including pot light lighting and a coat locker. The garage doors are high end power coated Canyon Ridge doors. Inside, this home boasts 4 BEDROOMS, plus a sizable office, and 2.5 BATHROOMS, all filled with natural light from the triple-pane windows. Enter through the impressive 3-inch thick solid wood front door, and notice the exceptional attention to detail throughout. The main floor features stunning wide plank walnut HARDWOOD flooring, with a generously sized office off the foyer that offers a view of the golf course. The large living room, characterized by 13 ft. ceilings and a striking stone fireplace, provides a warm and inviting atmosphere. The kitchen is a chef's dream, featuring solid wood walnut cabinetry, a GRANITE countertop, bar stool seating, and stainless steel appliances. The adjoining dining room is perfect for large gatherings and opens up to the back deck. Also on the main floor, you'll find a convenient half bathroom, a cloakroom, as well as access to the garage and a well-equipped laundry room with a front-load washer and dryer, sink, and ample storage.Now, onto the master bedroom – a true sanctuary to retreat to after a long day. It features access to a private covered deck overlooking the river and a cozy stone fireplace for those chilly evenings. The Ensuite is elegantly designed with double sinks, a spacious tub, a walk-in shower, a makeup vanity, and access to a potential hot tub and swim spa. The spacious walk-in closet completes this well thought out bedroom.The basement offers an additional 1,732 sq. ft. of living space, featuring three spacious bedrooms and a large family room equipped with a fireplace and room to accommodate a pool table. You'll also find a wet bar complete with a fridge, making it an ideal spot to host friends. The full bathroom includes double sinks and a separate area for the shower and toilet. CALL YOUR AGENT AND UPGRADE YOUR LIVING EXPERIENCE TODAY!

Inclusions: Husqvarna GPS mower is negotiable

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1831.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Cuisine extérieure, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 1+3
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 42534.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1831.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Country Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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185,45 %

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Emplacement de 305 Lyndon Road, Fort Macleod, AB, T0L 0Z0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305 Lyndon Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305 Lyndon Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,3mm

2050

211,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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