113 Bussieres Drive, Fort McMurray, AB, T9K 1W3

No. MLS® A2279079

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

634 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 571K $ - 681K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

113 Bussieres Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

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113 Bussieres Drive, Fort McMurray, AB, T9K 1W3

634 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Presenting 113 Bussieres Drive!This large, custom-built family home boasts an impressive list of upgrades sure to impress. Ideally located on a quiet street in Timberlea, the property is close to schools, parks, playgrounds, and excellent walking and biking trails.With striking curb appeal, this two-story home is perfectly suited for both refined family living and hosting memorable gatherings with friends and family. Step inside to discover a unique floor plan that blends everyday functionality with a flair for elegance. The main floor showcases soaring ceilings in the living room, complemented by expansive windows that flood the space with natural light and create an impressive sense of openness.Through an elegant arched opening, the dining room continues the theme with large windows overlooking the backyard. The kitchen is truly the heart of the home, featuring fine granite countertops, stainless steel appliances, and high-end cabinetry-ideal for both entertaining and daily living. Also on the main floor is a stylish flex room, perfect for private dining, a home office, or a quiet retreat. A main-floor laundry room, 2-piece powder room, and direct access to the heated double attached garage complete this exceptional level.Upstairs, dramatic sightlines overlook the living room and front foyer below. Two generously sized bedrooms at the front of the home offer large, bright windows and ample closet space. The primary bedroom overlooks the backyard and features a spacious walk-in closet designed for even the most discerning wardrobe. The spa-like ensuite includes a large jetted soaker tub set in a luxurious and serene space.The fully finished basement provides a large family room, ideal for a home theatre or games area, along with a fourth bedroom, a full bathroom, and additional space perfect for a home office or quiet reading nook.Outside, enjoy the beautifully landscaped backyard featuring a two-tiered deck with custom privacy railings, a gazebo, and a thoughtfully designed private dog run-perfect for your furry family members.Book your private showing today to experience this exceptional Timberlea home!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2005.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5180.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2005.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Bruce Ferguson

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Benchmark *

Mobile :780.799.3801

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

634 900 $

Prix affiché

570 513 $

681 173 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 113 Bussieres Drive, Fort McMurray, AB, T9K 1W3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 113 Bussieres Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 113 Bussieres Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177,6mm

2050

198,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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