7008 Henners Gate, Lacombe, AB, T4L 0C2

No. MLS® A2279832

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lacombe, Alberta

589 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 562K $ - 754K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Outdoor

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Office

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Outdoor With Exterior

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Outdoor With View

7008 Henners Gate, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7008 Henners Gate, Lacombe, AB, T4L 0C2

589 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A superb 2 storey, 4 bedroom/4 bath home located in Sought after area of Henner's Landing is ideal for any family! Located close to schools, this 1721 sq ft home has many impressive extra bonuses. ~ MAIN FLOOR ~ features a den/office , soaring ceiling to the 2nd floor, open kitchen/dining/living area with double French doors leading to the large deck that boasts a HOTTUB covered by beautiful pergola. The kitchen is fully appointed with black appliances ,center Island also plenty of work space, off the kitchen is a hall pantry with 2 pc bath, main floor laundry & man door leading to the larger than most 23 x 26 HEATED GARAGE. The Entry, back splash, laundry & bathrooms are tiled with natural Travertine.~ 2nd FLOOR ~is carpeted & features a large master bedroom (with it's own private balcony for morning coffee's), walk in closet & an amazing 4 piece ensuite with corner tub & tiled shower. Two other good sized bedrooms & a 4 piece bath finish the upstairs. ~BASEMENT~ also carpeted & has in floor heat, a 4 piece bath & a 4th bedroom, and family room providing great place to play games or snuggle in for a movie. The Location is a definite bonus one block from the exceptional Henner's pond that loops & connects to Lacombe's famous trail systems. The home has beautiful street presence with a front covered veranda. The extra work and love that has been put into the backyard provides your own little retreat with hot tub that looks onto the water feature and firepit area, many trees and a yard large enough to make future RV parking should one choose.

Inclusions: fridge,stove,dishwasher bi, microwave bi, washer,dryer,shed,hot tub & cover, blinds & curtains, garage door remote -2, gazboo/planters-2, central airconditioning.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1721.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Porte française, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6781.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1721.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: r1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Tracy Thody

Royal LePage Network Realty Corp. *

Bureau :403.347.0744

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Dusty Smith

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

589 900 $

Prix affiché

562 452 $

754 197 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Toutes les propriétés

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34,85 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7008 Henners Gate, Lacombe, AB, T4L 0C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7008 Henners Gate , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7008 Henners Gate , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,4mm

2050

216,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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