44 ATHAPASKAN Drive, Leduc, AB, T9E 4E3

Gracieuseté de Kevin B Doyle de RE/MAX Elite

No. MLS® E4467506

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

425 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 345K $ - 463K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Outdoor

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Athapaskan Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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44 ATHAPASKAN Drive, Leduc, AB, T9E 4E3

425 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

RENOVATED BUNGALOW! Ready to move in and unpack? This 4 bed, 2 bath 1015 sq ft CORNER LOT gem, only steps to amenities, schools, & greenspace shows well! Renovated extensively, upgrades over the last few years include: triple pane windows, pex water lines, electrical panel in home & garage, pot lighting, kitchen w/ quartz countertops & s/s appliances, renovated bathrooms, vinyl plank flooring & new carpet, interior doors, trip, front & rear concrete walkway w/ patio for hot tub season or summer BBQs, garage doors & openers, chainlink fence & some wood fence sump pit & interior weeping tile on east wall, feature walls, front siding, newer shingles, & more! Classic main floor layout w/ open wall allows for ample natural lighting. U shaped kitchen w/ newer S/S appliances & eat in dining. 3 bedrooms up, 4 pce bath, & linen storage. Basement is finished w/ rec room / play space for the kids, large 4th bedroom, 4 pce bath, & storage. 24' x 24' garage w/ long driveway for RV parking; a must see!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 94.32

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1972
Caractéristiques de commodités: Eau chaude au gaz naturel, Patio, VR Espace de rangement, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Eau chaude au gaz naturel, Patio, VR Espace de rangement, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Surdimensionné, Stationnement pour VR
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 543.39 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 94.32 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 19:10

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

425 000 $

Prix affiché

345 256 $

462 956 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 44 ATHAPASKAN Drive, Leduc, AB, T9E 4E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 ATHAPASKAN Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 ATHAPASKAN Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,3mm

2050

218,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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