4-414 Highlands Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 5K5

No. MLS® A2274974

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à West Highlands, Lethbridge, Alberta

374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 317K $ - 378K $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor With Storage

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4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With View

4-414 Highlands Boulevard West, Lethbridge, AB - Other

4-414 Highlands Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 5K5

374 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a home that feels effortless the moment you step inside. Sunlight pours through the large east-facing windows, filling the open-concept main floor with warmth from morning to afternoon. Whether you're hosting friends, gathering for family dinners, or simply enjoying your morning coffee in peace, this bright, airy space instantly feels like the heart of the home. Fresh paint on the walls and durable laminate flooring throughout the main floor create a clean, modern foundation you can make your own.Upstairs, you will find not one, but two generous primary suites — each with its own full ensuite and spacious walk-in closet. It’s the perfect setup for roommates, adult children, or anyone who simply appreciates privacy and comfort.The lower level adds even more versatility. Recently refreshed with new vinyl plank flooring, the finished basement offers a large third bedroom and another full bathroom, giving guests, teens, or extended family their own private space.An attached single garage keeps your vehicle sheltered year-round and adds an extra layer of convenience that condo living is all about.Step outside and the location speaks for itself. Grocery stores, coffee shops, restaurants, and everyday essentials are literally steps from your back door. Out front, peaceful walking trails, a pond, and a beautiful park invite you to slow down and enjoy the neighbourhood. Public transit is close, and access to Highway 3 and major city routes is quick and easy.This townhouse is an excellent choice for so many lifestyles —• Perfect for students or parents with kids in post-secondary: invest in your own equity instead of paying someone else’s rent.• Ideal for first-time buyers looking for a place they can grow into over the years.• Fantastic for snowbirds or frequent travellers, offering lock-and-leave simplicity with the benefits of condo living.Whether you're starting out, investing, downsizing, or planning ahead, this Skye Condo home offers comfort, convenience, and incredible value in the heart of West Lethbridge.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1120.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Comptoirs en granite, Éclairage encastré, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 180 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1120.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-75
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

374 900 $

Prix affiché

316 566 $

377 969 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 4-414 Highlands Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 5K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-414 Highlands Boulevard WEST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-414 Highlands Boulevard WEST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 189,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

189,4mm

2050

203,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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