60221 RANGE RD 43A, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

Gracieuseté de Taylor Gennaro de RE/MAX Key

No. MLS® E4470845

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Barrhead County, Alberta

774 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With View

60221 Range Rd 43A, Rural Barrhead County, AB - Other

60221 RANGE RD 43A, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

774 999 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

One-of-a-Kind Opportunity on Over 50 Acres with Developmental Potential! This exceptional property offers a rare blend of upgraded living and future opportunity. The land includes its own power and development potential, with possibilities such as a campground and on-site store (subject to approvals). The 1,700 sq. ft. bungalow features 3 bedrooms and 2 bathrooms and has been thoughtfully remodeled. Highlights include a stunning kitchen with over- and under-cabinet lighting, updated bathrooms, and an exceptionally large, functional mudroom. Recent upgrades include new siding (2025), roof (2025), and a new deck (2025)—perfect for enjoying the private, peaceful setting with wildlife everywhere. The treed property includes multiple usable outbuildings, sheds, and workshops, offering ample space for storage, hobbies, farming, or business use. Whether you are seeking a rural lifestyle, investment potential, or land to develop, this property delivers space, flexibility, and endless opportunity.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 158.12

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 1997
Biens compris: Conditionneur d'air - fenêtre, Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques extérieures: Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Utilisation récréative, Lot boisé
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle de béton
Dimensions du terrain : 50.63 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse et monticule septiques
Points d'intérêt du site: Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Utilisation récréative, Lot boisé
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Garage simple détaché
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 158.12 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 70

Gracieuseté de : RE/MAX Key

Dernière mise à jour des données le 2026-01-23 à 00:12

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Emplacement de 60221 RANGE RD 43A, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60221 RANGE RD 43A , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60221 RANGE RD 43A , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,1mm

2050

222mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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