40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB, T9N 1V7

Gracieuseté de Gina Lapointe de Panache Realty Ltd.

No. MLS® E4468304

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Bonnyville M.D., Alberta

784 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Body Of Water With View

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Facade

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With Exterior

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor With Fireplace

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Body Of Water With Exterior

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Exterior

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With View

40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB, T9N 1V7

784 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your dream lakefront escape at Vezeau Beach! This spectacular 3000 square foot modern home offers the perfect blend of luxury and leisure with minimal yard maintenance, allowing you to focus on what matters most – enjoying life by the water.The custom two-story design features impressive 10-12' ceilings and expansive windows that flood the space with natural light and frame stunning lake views. Step from your master onto a magnificent two-tier deck – the perfect spot to sip morning coffee or toast the breathtaking sunsets. Culinary enthusiasts will appreciate the chef's kitchen with high-end appliances and elegant granite countertops. The home boasts 4 bedrooms including a stunning primary bedroom, 3 bathrooms, beautiful hardwood floors, in-floor heating, and refreshing air conditioning.The outdoor amenities truly shine with a convenient bar and shower. Golf enthusiasts can zip across to the nearby course on your golf cart, while water lovers can enjoy the day on the lake!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 278.7

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Lac
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2011
Biens compris: Climatisation - central, Lave-vaisselle - Energy Star, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Chauffage de garage
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 10 pieds, Terrasse, Foyer, Eau chaude sans réservoir, Privilèges reliés au lac, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Accès à la plage, Navigation, Site plat, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Vue sur lac, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Propriété riveraine
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.10 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Stuc
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Accès à la plage, Navigation, Site plat, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Vue sur lac, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Plan d'eau Property
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Garage double attenant, Chauffé
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 278.7 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Encastré
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 65

Gracieuseté de : Panache Realty Ltd.

Dernière mise à jour des données le 2025-12-17 à 18:09

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Emplacement de 40 46302 Twp Rd 611, Rural Bonnyville M.D., AB, T9N 1V7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 46302 Twp Rd 611 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 46302 Twp Rd 611 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 172,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

172,9mm

2050

198mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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