821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. of, AB, T0H 1L0

No. MLS® A2274004

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Fairview No. 136, M.D. of, Alberta

498 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. Of, AB - Outdoor

821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. Of, AB - Indoor With Fireplace

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821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. Of, AB - Indoor

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821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. Of, AB - Outdoor With View

821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. of, AB, T0H 1L0

498 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

There is nothing quite like the allure of a country home found in the perfect location. This quiet 5.88-acre property is ideally situated just five minutes north-east of Fairview, making it a perfect location for anyone working in the area or commuting for shopping or driving the kids in for sports. The home offers an intriguing layout that beautifully blends original character with modern luxury. It has been upgraded and renovated to a high standard, which included new shingles, windows and doors, weeping tile, new appliances and added insulation, to mention just a few. The original structure features a huge country kitchen with custom cabinets. The kitchen flows seamlessly into the dining and living room, which is anchored with a magnificent wall-to-ceiling wood burning fireplace. Continuity continues into a cozy flex room or den. This addition was built in 2021 and features strategically placed windows designed to showcase the landscape. This special little room is complimented with a wall-mounted electric fireplace designed for effect and warmth. The primary bedroom was built as an addition in the 1990's. It offers unique charm with a raised floor and adjoining bonus room that could be used for a nursery or office or for wherever your imagination leads. The property also includes a fantastic detached garage covering all your garage needs. It includes gas heat, metal walls and roof, a new 9x16 garage door, work benches and 220 electrical for your RV or welding. For the equestrian enthusiast, the acreage is set up for horses with a barn (including an attached chicken coop and a new automatic waterer). The property is fenced and cross-fenced, including fencing around the dugout, which is conveniently located close to the barn and garden. If you are looking for a country-style home that is full of charisma, this may just be what you have been waiting for!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1701.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salle familiale, Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée, Cour privée, Gouttières, Raccordement pour VR, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Porte française, Plafonds hauts, Travail du bois naturel, Garde-manger, Éclairage encastré, Pompe(s) de puisard
Chambres : 2+1
Chauffage: Central, Électrique, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé, Voir remarques, Bois
Dimensions du terrain : 256132.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau:
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 1701.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: AG-1

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marilyn Thiessen

Associate Royal LePage Valley Realty *

Mobile :780.298.0706

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Emplacement de 821004 Range Road 30, Rural Fairview No. 136, M.D. of, AB, T0H 1L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 821004 Range Road 30 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,2℃

2050

30,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 821004 Range Road 30 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,1mm

2050

203,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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